15 再次见面

苏浩在得到自己的第一笔稿费准备投资时就想过在京城买房，他是知道后世京城的房价有多高，绝对是寸土寸金。

但投资房产周期太长，后来因为发现爱情麻辣烫这个投资项目，就放下了买房这个想法。

这次开公司，肯定是要有办公地点的，这是一个硬性规定，不然人家也不批，所以苏浩就一起，干脆买一栋办公写纸楼和几栋住房。

进入九十年代，京城的房地产行业发展起来，商品房进入了人们的视野。事实上，京城的商品房从1984年就开始建造了。

京城的写字楼是从九十年代发展起来的，那时候写字楼的租户都是外资企业和外商办事机构，写字楼的数量也不多，导致供不应求。不少外资机构甚至只能在高档酒店里办公。

从92年开始，国家的土地政策出现松动，外商看好京城的写字楼市场，纷纷入场。其中以港城的地产商最为活跃，投入大笔资金圈地盖楼。

这一时期京城写字楼的出售价格高达三千美金一个平方，租金也是水涨船高，仅次于港城和rb的写字楼租赁价格。

1993年下半年，国内南方局部地区的房地产产业大崩盘，尤其是最南方的琼州，对于房地产开发商来说就是一场抹不去的噩梦。这场房地产泡沫的破灭让中国百姓了解了一个新名词，那就是烂尾楼。

时间到了95年，房地产市场情况不但没有好处，反而扩散到全国。因为外商前期建设的楼盘太多，但错误的评估了市场的承受能力，导致在这一年几座大型综合性楼盘集体对外营业，造成了经济泡沫，出现了写字楼空置的现象。

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写字楼空置，导致写字楼的房价大跌，这可苦了开发商，但却美了苏浩，苏浩对比了几家的楼宇以及报价后，最终低价买了一栋五层写字楼，做公司办公地。

虽然公司现在一个人也没有，不对有一个他自己，但人不是要有梦想吗，他觉得自己的公司将来一定会发展的非常好，人也会很多，所以他直接买了一栋五层写字楼，而不是去租一间办公室。

生活住房苏浩买了一座四合院还有几套楼房，他和妈妈李素素很喜欢四合院这种环境，将来妈妈来京城也有个舒服的生活环境。

从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，也就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。四合院是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

而对于拆除四合院，原住户也意见不一致。

对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。这是两代人之间的代沟和矛盾。

双方争论不休，这是有人出来和稀泥，两方说的都对，既然这样那就拆除那些个破败不堪、杂乱危险的四合院，留下那些个庭院完整、安全整洁的作为历史载体，供后人瞻仰。

可新问题又出现了，到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，政府和学者开始围着这个焦点争议不休。

最终京城市政府决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。这些地方的四合院不属于拆迁范围，会全部保留下来，其余地方的全部拆除。

苏浩既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

经过一番挑选，最终苏浩在什刹海买了一座四合院，四合院一个是住着舒服，还有就是升值的空间大。可以预见，京城的房价以后会一年一个样，随着住房需求的猛增，房地产行业将进入一个快速发展的时期。

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七月中旬苏浩结束这一学期的所有考试，学校开始放假了。

苏浩给刘倩打个电话，想约时间见一面，感谢她帮忙办理公司手续。刚好刘倩也从港城回来了，两人约好在学校旁的西餐厅见面。

苏浩先到餐厅等着刘倩，不多时刘倩就到了，“倩姐，你来了，来坐。”苏浩见刘倩进门站起身打招呼道。并走到对面把椅子抻出来，等刘倩坐下才回到座位。

“小苏苏，你早来了，是不是很想姐姐呀，这么殷勤。”刘倩走过来坐下嬉笑道。

“倩姐，你又来了。你吃什么，咱们先点餐，一会儿再聊。”苏浩说完，叫来服务生，两人点餐。点完餐，服务员去准备，苏浩说道：“倩姐，你什么时候回来的，港城的事忙完了。”

“前天刚回来，本来七月三四号就回来，可是没想到赶上了金融风暴，港城也受到波及，所以就多留了一段时间。”刘倩说道。

刘倩说的情况苏浩知道，7月2日，索罗斯在瞬息之间攻陷泰国，仅当天泰铢兑美元汇率就暴挫逾17，外汇及其他金融市场也随之陷入混乱。泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，引发一场遍及东南亚的金融风暴。

港城，作为亚洲金融中心，在索罗斯发动对东南亚的金融战争之后，就注定成为决战之地。打不下港城，索罗斯面子上都过不去。所以索罗斯一边在“料理”亚洲四小虎的同时，一边就曾多次试探过港城。

7月中旬，明年1月和5月，港币三次遭到大量投机性的抛售，港币汇率受到冲击，恒生指数和期货市场指数下泻4000多点，市场极度恐慌。西方舆论戏称，港城已经成为国际投机家的提款机。

明年，8月，打着如意算盘的索罗斯，就会在几次试探之后，按捺不住躁动的心，带着最强的人马和火力，卷土重来。誓要一战终结港城。

最终在中央政府的强大支撑下，国际炒家的亏损巨大，最终不得不从港城败退而去，港城保住了自己的经济命脉，而后港城市场逐渐恢复了元气，1999年恒生指数重回10000点以上，港府从股市中全部退出，赚了数十亿美元。

7月中旬这一次的港币大量投机性抛售就是索罗斯得第一次试探。

“你呢，考试考完了，放假了，有什么计划吗”刘倩问道。

“我应该会在京城呆几天，看看公司的装修。谢谢你帮忙，要不你帮忙，我这公司也不知道什么时候才能办下来。”苏浩说道

“没事，你已经谢过了，再说就见外了。”刘倩嗔怒道“不过，你现在还在上学，你想好怎么经营影视公司了吗开电影公司，不懂经营，不会跑关系，没有关系网，搞什么都得完蛋，何况搞电影。电影投资、拍摄、制作、宣传和发行都需要专业人才，而且这一行可是竞争很激烈的，搞不好就回血本无归的。”

1993年，总局经过反复讨论，下发了文件，允许私人成立影视制作公司，民间资本可以进入了影视行业，而不是像以前只能通过各种形式进行投资。

但实际还没有太多民营公司参与进来，能拿到正规拍摄牌照的电影公司很少，只有京城紫禁城影业、华谊兄弟太合影视等少数几家有社会关系的公司才能独立摄制。

1997年，制片出品权进一步放开，无论“机关、企业、事业单位和其他社会团体”，甚至“个人以资助、投资的形式”都均可“参与摄制电影片”。

这预示着民营的影视制作公司和国有的影视制作单位将产生激烈的竞争。对于中国的影视行业来说，这是一个新时代的开端。

随着总局的这个文件下来，各方的民营资本纷纷进场，在接下来的几年内，肯定会引发一场混战，拉关系挖墙脚走后门，最终能存活下来的才是娱乐行业的巨头。

拍电影赚钱么当然赚钱，不过只有像是张亿谋那样的大导演拍的片子才赚钱，中国的电影市场低迷，张亿谋的片子主要还是依靠出售海外的版权才能盈利。只要片子在国外的电影节上获奖了，就能卖个好价钱。

总局为什么要允许民营资本进来，说好听点是为了繁荣中国的影视行业，其实是因为国有制作单位体制僵硬，连年亏损，快要撑不下去了，需要新鲜的血液补充进来，形成有效的竞争机制。

“我知道，倩姐，我明白开公司不容易，我这虽然叫影视公司，但现在只不过是我的个人工作室罢了，直接办公司这是为了好投资电影。”苏浩说道。

其实工作室谁都可以成立，只要你有固定的办公场所就行。工作室比公司灵活，但业务范围也较小。比如你想拍电影，那工作室就不够格，你必须得注册公司才行，要不你就得挂靠某家公司。但一般的业务没问题，你比如拍个广告啦，参加个商演啊，这都没问题。

“可工作室也不简单呀，将工作室筹备起来，没人人脉，也找不到合适的员工。会拍电影的好找，但是除了这些人，你要有团队团队：助理，化妆师，造型师，司机，保镖等，还要找财务人员、行政人员、企划人员、公关人员等等。你想过了吗”刘倩问道。

“倩姐，我知道，但我现在还在上学，还在积累，不用一下子把人招齐，我可以慢慢找人，而且不是还有你吗，你既然说了这些问题，肯定不会看着我这公司还没开起来就关张吧。”苏浩说道。

“我巴不得你这公司不开张呢，这样你也不会把自己的钱打水漂。要不我先给你给你介绍个娱乐公司吧，你签到里面几年，锻炼演技、拓展人脉、熟悉影视制作以及公司经营管理，怎么样”刘倩说道。

“倩姐，不用，我不用一定要会经营管理公司，专业的事交给专业的人去做，我只要把握公司的方向就行。我坚信能用钱解决的问题都不是问题。我现在请倩姐帮忙找一个管理者就行。”苏浩说道。

“专业的事交给专业的人去做。能用钱解决的问题都不是问题你都是从哪听来的话呀。说的还挺有道理的。好，我帮你留意，这个管理者有什么要求”刘倩问道。

“要求这个人要负责管理公司、电影投资、人员招聘以及偶尔还要客串一下我的经纪人。”苏浩说道。

“好，我记住了，我帮你留意。对了，你接下来有戏拍吗”刘倩问道。

“没有，我虽然拍着两部作品，但毕竟都没有上映，我也不是表演系的学生，现在还没有知道我，没人找我演戏。没戏拍我就在学校学习，我发现自己和其他人的演技还是有很大差距的”苏浩说道。

“这样呀，我知道现在有部电影有角色，不过只是个没有名字的角色，虽然出场时间不短，但都是以背景出现，没什么表现机会，你有兴趣吗”刘倩问道。

“谁的电影，具体角色是干什么”苏浩问道。

“陈铠歌的电影，演个侍卫。”刘倩说道。

“陈铠歌的电影荆轲刺秦王”苏浩说道。

“是的，荆轲刺秦王现在正在拍摄，有个侍卫的角色，你想接吗”刘倩问道。

陈铠歌，荆轲刺秦王，侍卫。。。。。。