第113章 房地产行业腾飞

正如张子川猜测的那样，在政策利好之下，他选的四只股票连续三个涨停板，随后又飘红了一周才稍微减缓上升趋势。

张子川是从第三个涨停板开始缓慢出货，这半月以来他赚取了三个多亿，成功套现离场让他悬着的心也终于可以放松一下了。

“老板，咱们退场是不是有点儿早啊？我看这几天大盘稳涨，很多股票都持续翻红，兴许牛市马上就要来了！”

“对啊，咱们国内也该有一次大牛市了！从金融危机到现在都已经过去三年了，也该走走牛运了！”

“老板您有看好的股票没有？能不能给我们推荐一下？我们也想试试水！”

张子川的炒股团队这几天跃跃欲试，他们从张子川这里每人分到了上百万，也有本金干一场大的了！

张子川笑了笑说道：“先给大家放假休息一年，等明年再说吧。”

“休息一年？老板您这是不打算炒股了么？像您有这么雄厚的资本，接下来可以轻轻松松的赚取好几个亿啊！”众人都十分不理解。

“有句话叫做见好就收，钱是赚不完的，咱们没必要跟着追高，如果你们真的想要买股票，可以去买点儿国外的股票，国内的还是算了吧。”张子川笑着说道。

“老板，您是不是得到了什么内幕消息？”

几个操盘手也是非常精明的人，张子川此次能赚这么多钱并非偶然，仅仅靠着运气是不可能，众人都觉得张子川提前得到了内部消息！

张子川笑着说道：“国内股市看政策，散户也从来是追涨不追跌，如果想要赚钱，就不能把自己当散户。”

“行，都听您的，我们再观望几天！”

几个操盘手觉得跟着张子川不会有错，如果现在入场真的能赚钱，为什么张子川会提前退场？所以这里面肯定有猫腻！

没过几天时间，股市就出现了大震荡，因为有很多机构借着利好消息哄抬股价牟取暴利，一些即将退市的垃圾股也跟着翻红，这严重的扰乱了市场秩序，所以有关部门开始严查，让刚有起色的股市瞬间进入了寒冬！

这一次并不是闹着玩的，导致很多庄家也被牵连进去，割肉割的晚的直接倾家荡产！

“股灾！居然出现了股灾！老板您真的是太神了！居然连股灾都可以判断出来！您才是股神啊！”

原本准备入场的操盘手都在这个时候对张子川敬佩不已，因为有能力判断出股灾的人绝不一般！他们今后都要牢牢地保住张子川的大腿！

张子川笑了笑，并没有过多的解释什么，因为他只是知道未来大趋势的走向而已。

接下来的时间里，张子川就不在考虑股市上的事情，因为这场股灾会持续很长时间，想要在短时间之内牟取暴利是不可能，他要把所有的心思放在房地产上！

李长安现在手里掌握着三亿的现金，这对他购买地皮和房产有着极大的优势！

所以他就和齐雯菁打去了电话，让对方放开手脚抢购价值最高的四合院和地皮！

外滩这里也是同样的情况，张子川让胡丽丽和邢菲直接买下两个亿的空置地皮，然又迅速抵押贷款，仅仅一个多月的时间就一共抵押收购了五亿多的地皮和房产！

燕京地区收购的四合院有上百套，空置地皮和城中村各一处！总资产也达到了将近三个亿！

不过这么做的负债率也超高，张子川以后每年要出的利息就高达五千多万！

所以说，接下来张子川要做的就是商业化盈利。

张子川目前选择的盈利项目就是大型商场和网吧，因为这两个项目投资少，收益稳定，以后也可以形成全国连锁品牌。

商场建造方面，依然由周保国负责，毕竟对方人脉广，也是这方面的行家，前期的投资也基本上不用花钱。

网吧则需要增加人手，因为张建才的能力有限，他只负责总体调度，具体事宜还是招聘店长进行管理比较稳妥。

另外，王辉负责的物业公司也已经开始盈利了，虽然每个月的利润只有几十万，但也算是步入了正规。

这大半年时间过的也太快了，张子川甚至都没有回过几次学校。

胡丽丽和邢菲她们也同样忙的很，因为地产项目的每一个合同和手续办理都需要她们自信审核，平时也就周六周日可以稍微休息一下。

张子川知道她们二人太累，给她们安排了好几个助手，不过她们还是更习惯亲力亲为，觉得这样才能积累更多的经验。

这段时间里，秦晓一直没有放弃报复张子川，只不过他们秦家流年不利，许多生意都受到股灾影响而资产缩水，所以他也不敢再像以前一样高调了。

“秦哥，您说这个张子川真的就是个无名之辈么？为什么他的运气这么好？他刚套现离场，股市就出现了股灾！”葱仔十分郁闷的说道。

“何止是运气好！他现在把所有的钱都砸在了房地产！只要他不蠢，这次至少要赚十几个亿！”

秦哥也很郁闷，但张子川的操作根本不是运气好就能解释的！就算是他们秦家，也无法做到这么精准的预测！难道张子川是个金融天才么？

“秦哥，房地产行业不是不怎么景气么？为什么这小子以后会赚那么多钱？”葱仔不理解的问道。

“几个家族大佬都开会讨论过了，如果想要抗住这次的股灾，就得从房地产入手，要不然可不仅仅是资产缩水那么简单了！很可能会被国外的财团给吃了！”秦哥叹口气说道。

“国外的财团能把手伸的这么长么？上面的人不会坐视不管吧？”葱仔不明白的问道。

“你懂什么，上面搞的是政治，几个家族而已，在那些真正的大佬面前根本不值一提，上面是真的要整顿股市，估计最少也要折腾一年半载，所以想要赚钱就只能另辟蹊径了！你看看香江，金融危机之后房地产迅速崛起！咱们这里也是一样！”

秦晓叹了口气，外滩的几个大佬已经准备收购房产和地皮抬高土地价格了，可是谁能想到张子川却误打误撞的提前收购了！

这种事情是几个大家族商量出来了，即便他是秦家的太子爷，也根本无法改变已成定局的事实。

从九月份开始，外滩房价突然全线上涨！尤其是甫江两岸的价格涨的最快！

原本还在观望的百姓瞬间急眼了，立刻拿着钱去售楼部买房子，可是得到的消息却是售罄！

如此一来，想要买房子的老百姓更加着急了，之前还挑三拣四看户型看风水，现在是不管三七二十一，只要是个房子就行！要不然这房子一天一个价，到时候亏损的更多！

外滩本就是个经济极度发达的大城市，当众人还没有从股灾当中缓过劲儿的时候，房价已经开始疯狂的上涨了！

不到两个月的时间，原本很冷清的售楼部天天爆满！之前零首付的房子现在要交百分之三十的钱！再往后托就直接变成了全款！

股市崩塌，楼市兴起，不知从什么时候开始，整个外滩每个人都在忙着买房子，这让原本已经形成股灾的股市更加雪上加霜！

正所谓穷则变，变则通，在股市割肉的散户和庄家都开始跟风购买房子，使得外滩的房价越涨越厉害，好像根本就没有极限似的！

“子川，最近整个外滩的房价都上涨的厉害，我们想要收购那些二手房和地皮要花费比以往多三成以上的资金！这使咱们原本就很紧张的资金更加难以周转了。”

胡丽丽最近的工作量急剧下降，因为想要买二手房都很难了。

“哈哈，房价上涨对咱们来说是好事，资金周转不了就不用周转了，你们也正好可以休息一段时间。”张子川笑着说道。

“都忙习惯了，突然闲下来还真的不知道该干什么。”邢菲笑着说道。

“人不能总是精神紧绷，得学会劳逸结合，咱们都忙了大半年了，总得放松放松啊！”张子川笑着说道。

“你还别说，这都过去大半年了！再有两个月又要过年了！这一年过的可真快啊！”胡丽丽也跟着感叹道。

“从今天开始，咱们暂时停止收购房产和地皮，毕竟咱们也没什么钱了，每个月还要还给银行几百万的利息，暂时省一点儿吧，免得过年的时候资金不够周转。”张子川笑着说道。

“子川，咱们每个月要出那么多的利息，最近房价涨的那么高，不如卖掉一些房产缓解一下吧？”邢菲忍不住提醒道。

张子川闻言笑了笑：“现在房价是刚刚起步，如果现在就卖掉，咱们一开始还折腾那么长时间干嘛？放心吧，这段时间咱们的全国连锁商场和网吧都已经开始盈利了，每个月的收入足以抵上利息支出。”

“可是房价已经涨了这么多了，还能再涨么？”虽然胡丽丽自己就是搞房地产的，她也想让房价一直涨下去，可是怎么想都觉得这不太现实！

“不着急，时间会说明一切，等到咱们的商业版图稳定下来，你们就知道以后的房价到底有多高了！”

张子川笑了笑，没有过多的解释，毕竟就算是真的解释了，也肯定不会有人相信！

接下来的这几个月时间里，张子川清闲了许多，就带着胡丽丽和邢菲回到了老家。

上次张子川回来已经是三个月前的事情了，所以他一到家里，父母就立刻张罗着给他做好吃的补一补！

“小川啊，你瞧瞧你整天在外面跑，整个人都瘦成啥样了！”周琳十分心疼自己的儿子，一个劲儿的给张子川夹菜。

“不是儿子瘦了，而是长高了，你瞧瞧，他现在的个头比我都高！”张建业笑着说道。

“哎呦！你不说我都没发现！儿子你快站起来让妈瞧瞧！”周琳激动的说道。

张子川笑了笑，只能站起来让自己的老妈瞧瞧。

“哎呦喂！真的长高了！这下我算是放心了！你不知道，你从小就有些缺钙，各自比着同龄人要矮半头，我最担心的就是你长不高，现在好了，你已经比你爸还高了半个头！我再也不用担心你长不高了！”周琳激动的两眼起泪。

张子川笑着说道：“以前不是生活条件不好么，现在顿顿吃的这么好，肯定长高了！”

张子川现在的个头已经有一米七五了，虽然算不上太高，不过他现在才刚开始长个子，按照这个势头的话，长到一米八应该不成问题！

上一世张子川的个头也就一米七多，而且是晚长，估计真的和营养有些关系！

“小川啊，你这次要回家住几天啊？你现在整天不在家，我和你妈闲着无聊，所以又去厂里上班了，不过干的活比着以前轻松多了，我们厂长还总是问你回来了没有，说是想认识一下你这个大忙人！”

张建业和周琳都是闲不住的人，再加上张子川一直都不在家，所以他们两口子又去厂里上班了，他们现在也不在乎钱，关键是不用那么的无聊。

“厂长找小川不就是为了拉拢资金么，我觉得还是别让小川见厂长了。”周琳在一旁说道。

“我都跟人家说好了，人家也天天问，而且一直都对咱这么照顾，还给转了正，现在咱们都是组长，怎么也得为厂里的效益考虑一下吧？毕竟是干了这么多年的厂子，我也不希望咱们的厂倒闭啊。”张建业非常正直的说道。

“爸，你们厂不也算是国企么？而且烟草生意还是很赚钱的，怎么可能缺钱？”张子川好奇的问道。

“之前确实是国企，不过因为效益不好，上面一直整顿裁员，老员工都快整没了，可是效益依然提不上去，也不知道这问题到底出在哪儿？”张建才根本想不明白这里面的问题。

“行，有空的话，我就找你们厂长聊聊，我这段时间都比较闲，估计会待到过完年吧？”张子川想了想说道。

“哎呦！那太好了！对了你的学业怎么办？你这都休学大半年了，到时候还能考大学么？”周琳非常担心的问道。

“没事儿，学校那里很好办，您就不用担心了。”张子川笑了笑，他手里一直握着校长的把柄，就算他一直休学也不会有什么影响。