5.谋划

09年10月23日，周五，吃过了晚饭，林华拉着萧睿晗去迎宾路上散步，自从萧睿晗找到兼职之后，很快便给自己配了一个笔记本，然后买了一个NPO手机。

此时的迎宾路上更像是个大工地，迎宾路上的几大著名楼盘此时还正在施工中，特别是上林壹号接近完工，金域城刚修到一半，而御景城刚挖了一个大坑，而与上林壹号相对的金禾别墅因为开发商金禾房产资金断裂陷入停工。

“走，我们去看看安置小区。”前进村的大部分人都被安置在不远处的黄金东路，还有一部分被安置在村后的新立路小区，她家的拆迁房就在黄金东路上，而林彬直到2019年初，才拿到了位于新立路上的套二，之后又因为林石和萧睿晗、姜克之间的债务纠纷，萧睿晗申请将位于新立路上的两父子共有的房屋进行查封，对簿公堂，最后彻底翻脸。

“这个地方离我们村位置偏了好多。”前进村位于西三环边上，黄金路安置小区修建的时候，四周还是一片空地。

“妈，不出两年，等这几个楼盘建好之后，您就不会觉得偏了，对了妈，现在拆迁走到哪步了？”

“前几天开了会，说是第一批今年底、明年初就可以搬过去了。”

“要不咱们也去签？”萧睿晗试探的问了一句。

“你姨妈的意思是，让咱们再等等看。”

“有什么好等的，我们家和姨妈家的情况不一样，虽说只是一街之隔，我们这边拆迁已经启动了，再说了，说不定等我姐的孩子都打酱油了，他们那边拆迁还没有结果。”等到吴芸家的小团子都打酱油的了，他们那边才说到拆迁的事。

“你也看到了，这边偏僻，拿到房子能不能租上价还是一回事。”林华想的东西自然要比萧睿晗考虑的更多。

“妈，我觉得这事吧，宜早不宜迟，按村里之前给的说法，只要签了，最迟明年过年之前就能搬进去，咱们拿到房子之后把房子租出去，家里也多笔收入。”

“我的儿，你想的太简单了，咱们签了之后，一个月内就要把房子上交，按你说的，明年过年前交房，这中间的过渡，怎么办？”

“要不出去租房子，不是说签了协议之后，按450/人，一次性补助三年，咱们一家三口，三年下来就是四万八，咱们在半坡街上去租一年，也才7千，等到一年之后，房子也拿到了，拿一套自己住，其他的租出去，家里的日子也好过了不少。”

“你说的倒也是，可那个房子到底能租到什么价位？”

“妈，你看啊，黄金东路和半坡街也就隔了一个立交桥，立交桥的那边套二的600/月，按咱们家的情况来算，最差能拿四个套一的，按那边套一的价打折，保守算350/月，一年下来一万六千八，这还只是基准价，将来房租肯定还要上涨，第一年亏一万六千八，第二年恐怕亏一万八，按一年多亏两千算，第三年两万，晚上五年呢？妈细算一下，亏大了。”萧睿晗默默的掏出了自己的NPO滑盖手机，敲打出一串串数字，林华也在心中盘算，真按萧睿晗所说的，等五年的话，要损失十万，以她和萧邑目前的工资来算，要不吃不喝两年，诚如萧睿晗说的，这账不能细算。

“你知道当初你爸单位分房的时候，要把水电气、光纤的费用一次交齐了，单位才给办的产权证，你应该记得，当初拿到新房钥匙一个月，就让交还之前的房钥匙了。”

“这个钱，可以从安置费里出，我现在不也在外面找了兼职吗，安置费拿来弄房子，至于找房子这事，我来留意就好了。”

“睿睿，你真觉得能成？”萧睿晗知道老妈的内心动摇了，只要她想明白了，后续的事情，就不用她操心了。

“妈，您想想，街这边是迎宾路小学，而迎宾路小学对口升入育仁中学，如果我是家长，我肯定会让我的孩子去读育仁中学，而不是让孩子去读上林中学，虽然这几年上林中学也加入了育仁中学教育集团，但上林中学和育仁中学的差距有多大，我们都清楚。”萧睿晗清楚的记得初三那年，她所在的班级罗欣悦和赵诚睿两个学霸考进育仁中学，在加上严清扬考进云都实验。

“不错，长进了，不过，这事还要听听你爸的意见。”

“拉倒吧，老萧就一句话，你们看着办。”萧睿晗不用想都知道家里那位大爷就只有这一句话。

“妈，你和我爸有公积金吧？”

“怎么了？”林华有些惊诧的看着萧睿晗。

“妈，你看这边。”萧睿晗带着林华来到了位于迎晖东路上的金海湾小区，这个楼盘也是萧睿晗最近才发现的。

“怎么了？就我和你爸那点公积金，基本上可以忽略不计。”萧睿晗从看到这个楼盘起心里就打定主意要忽悠林华哪怕贷款也要买房。

“妈，你看啊，现在这个楼盘的发售价4200/平米，如果现在咱们家贷款买一套的话，不出两年，这边房价肯定会上涨，到时候不管自己住还是租或者卖的话，都是个很好的选择。”

“我的儿，你以为买房子是买菜呢？你说贷款买房子，我问过了，要给首付，咱家那点家当，你有不是不知道，剩的那点拆迁款被你爹，挥霍了一大半，这房子首付至少也要十万，总不能又开口找老大帮忙吧？”

“妈，我是不是可以理解为，只要我能解决首付款的问题，你就同意买房呢？”

“我当然知道，房子要升值，否则当初也不会拦着你爸卖房子，可是咱们家现在囊中羞涩。”

“妈，你还记得夏天的时候，我卖了一套房提了两千多的佣金。”

“对，你说过，你还说你要拿着钱去炒股，怎么是亏了还是赚了？”萧睿晗不提，林华几乎忘了这事，“看样子，是赚了，否则你也不会提起这事。”

“是的，妈，我赚了十几万，买这房子的首付基本上没有问题，不过我炒股的事，千万别跟我爸说，您知道的，我爹相当不靠谱的。”

“首付也不能让你全出，都凑点。”林华拍了板，这事基本上就定下来了，萧邑的态度基本上就可以不用考虑了。

“至于月供的事你和爸就要操心了，你们只需要准备资料就可以了。”萧睿晗自信满满的对林华说到，金海湾的房子12年交房之后，就可以租出去了，就能实现以房养贷，她需要负担的也就大约两年时间，两年之后，谁知道又会是个什么情况。