第五十三章进军房地产

“云记”小吃店有了收益，云薇做的第一件事就是去考察了市中心的老城区。

确定好房屋归属和产权证以后，也不拘泥那房子是不是已经快要塌了，是不是只是小平房。

只要人家想卖，她就买。

于是，云薇竟然一口气买了二十几栋房子。

当然，鉴于她还是未成年，这些房子统统都划入云易名下。

云易这些天常常被叫到有关单位去签字按手印，先开始他还诚惶诚恐地，害怕人家奇怪他怎么买那么多房子，可是来得多了，现在都已经习惯了。

其实，云薇这么做都是有打算的。

这些地段将来都是商业中心，以她过来人的经验来看，没有什么比买房子更好的投资了。

云薇记得，她曾经在报纸上看到过一位教育大拿说过，他的集团在2000年左右的时候，因为资金的关系，只买了首都商业地段的一栋小楼。

而另一家集团以15亿拿走了大楼，后来大楼价格涨到了50亿的规模。

教育大拿的原话，云薇还记得，他说“如果当时我买下那栋大楼，那么我们旧西方教育集团就可以关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。”

云薇当然知道那是开玩笑，不过这也从表露了一个事实，房地产行业将会成为最赚钱的行业，至少在她去世时的2014年之前都是如此。

虽然现在还没有进军房地产行业，但依然可以利用过来人的优势去囤一批准拆迁的房子。

她去考察房子都是搭的康仁的便车去的，康仁是个猴精，他看到云薇囤了那么多房子，便拐着弯地打听她的意图起来。

云薇觉得康仁把他那俩出租车简直都要开成她的专车了，便好心提了一嘴。

“这些地方将来都是拆迁的范围...”

她话没有说尽，但是康仁早就发现其中的奥秘了，虽说琼州省刚刚经历过房地产泡沫，还诞生一句话，说琼州省三大景观是天涯、海角，以及烂尾楼。

可是据他所知，闻到风声很早离开琼州楼市的那批房地产商人已经赚得盆满钵满，甚至还通过离岸注册的方式，成立了“外资”公司，跑到了首都以及沪市这样的大城市继续开发房地产。

于是，康仁掏空了家底，还趁机买下了自己家附近几栋小平房。

他买之前，还问了问云薇，云薇看了下地段就赞同地点了点头。

“可以。”

这是康仁的机缘，她不会阻止。

康仁一看有戏，只恨自己的钱没有那么多，不够多买几栋楼。

忽然，他想到了一个地方来，便向云薇提议道：“云姑娘，我知道有一地儿，房子特别便宜，您要不跟我去看看？”

云薇一时没有想到，还有哪儿的房子能比老城区这些棚户房更便宜，于是二话不说，坐上了康仁的车。

康仁开着他那辆红色夏利，兜兜转转，来到了江州市西边一处盖了一半的新楼盘门口，隐约能看到“水岸春天”几个大字。

“到了，就是这儿。”

康仁找了地方停好车，一边走一边跟云薇科普，“这儿是原来的轻工设备厂，后来有个小房地产公司买了这块地盖房子，还没盖完，就烂尾了。”

这处楼盘确实不大，云薇数了数，统共才7栋房子，而且都只是7层高的小楼房。

随着她俩渐渐走近，可以清楚地看见，只有门口的两栋房子是盖好了的，后面那5栋都只是码了个架子。

两人找了许久，才找到售楼部。

就一个小小的门脸，里面连个灯都没有。

云薇跟着康仁走进去，那里面一个40多岁的大姐看到有人进来，呆了好几秒，才反应过来，急急忙忙地打开屋里的灯。

“请坐，请坐，二位是要买房吗？”

随后，大姐亲切地跟康仁介绍起房子来，云薇则慢悠悠地看着墙上的楼盘简图。

1991年，我国对24个省份进行房改，全国房地产行业进入起飞阶段。

得益于1988年琼州岛脱离粤省独立建省成立琼州省，大批的人来到琼州淘金，所以琼州省的房地产市场一度如火如荼。

在1991年至1992年之间，琼州省省会的房地产平均价格瞬间涨幅257%。

当时还流传着这样的口号——“要挣钱，到琼州；要发财，炒楼花”。

后来，剧烈增长的泡沫引发了中央的担忧，导致了中国地产的首个调控政策出/台。

于是琼州省房地产泡沫直接炸裂，琼州省会的1.3万家房地产公司倒闭了95%，引发坏账800亿元。

同时，琼州房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场被冰封。

而江州市这个名为“水岸春天”的小小楼盘也受到了波及，开发商资金断裂，没有钱再继续盖房子了。

售楼大姐真的是好久都没有看到人了，对待康仁与云薇热情极了，又是端茶又是倒水的。

“我们每套房子的有效面积都是145平，还赠送两个阳台，坐北朝南，采光通风都很好的，要不我带你们去看看？”

云薇做事情不喜欢浪费时间，率先发问：“你们楼盘已经烂尾了，我要是买，有没有房产证啊？”

“有有有，您放心，虽然后面那5栋暂时盖不了，可是已经盖好的这两栋是证件齐全的。”售楼大姐连忙向云薇保证。

“行，那就先看看吧。”

于是，一行人走进了装好的样板间里。

一进到那屋子，云薇瞬间就亮了眼。

上辈子她可是见识过港市那些动不动就五六十层高的楼盘的，电梯间很狭小，房屋布局也非常逼仄。

她还从来没有见过内地早期开发的楼盘，没想到原来最早的那一批房地产商居然这么有“良心”。

首先，这套房子拥有一南一北两个阳台，要是把阳台装上钢化玻璃，那么实用面积应该接近170平米。

这跟后世那个公摊面积比起来，简直良心到家了。

其次，房子是三室两厅的格局。

客厅采用的是下沉式，需要通过一个四层的小台阶才能去到房屋其他地方，这样的布局跟别墅一模一样。

还有，这房子的层高很高，云薇估计应该是有4米，人站在里面一点都不会觉得逼仄。

最后，楼盘的南边就是一条河，站在屋里就可以看到水景。

康仁也被这房子惊讶到了，连忙问道：“你们现在多少钱一平？”

“不同的楼层是不一样的，像这个最好的三楼跟四楼，价格是1099元，7楼最便宜，只要899。”

‘fuck，也太便宜了吧。’云薇禁不住在心里说了脏话。

她一瞥眼，就看到了康仁，两人默默对视了一眼，皆明白，刚刚都在心里骂了脏话。

售楼大姐一看有戏，立刻不遗余力地说道：“这房子的真的很好，地段也好，买了就能落江州市户口，我们董事长自己都还在后面盖了栋小别墅住着呢。”

还能这样？

云薇呆了。

“虽然公司现在确实困难，但是前面这两栋房子已经盖好了，一点都不会影响住客的使用，董事长也在想办法把后面的房子盖完...”售楼大姐滔滔不绝。

康仁默默在心里算了算家里剩下的钱，想着他老婆那里还有岳母这些年存下的退休金，谋划着能买几套房。

这时候，忽然听见云薇冒出了一句惊人的话。

“你能带我见见你们董事长吗？我想买下整个楼盘。”

......

云薇当然并不是真的要买下整个楼盘的房子，她是要见见这位董事长，看自己是收购这家公司还是注资这家公司。

董事长名叫刘飞白，今年50岁，老家就是江州市乡下的，人不高，但是面相清正。

面相清正这一点其实从面相学上来说，并不是什么特别好的点，算不上大富大贵的好面相，但是在商人中能够拥有持正清明的那双眼睛却是非常难得的。

代表这个人虽然不可能拥有滔天的富贵，但却可以保守本心。

云薇看到这人的样子，心就放了一大半。

据刘飞白所说，他前些年在沪市做生意赚了些钱，后来举毕生之力进军房地产行业。

因为得到了江州市人民政/府的大力支持，他把首发站选在了老家江州，想从这里出发，立足全国。

没想到，这刚刚盖好两栋楼，就遇上了全国房地产行业结冰。

这三年来，他掏空了家底，将盖好的两栋楼努力完善，还去拿了合法手续，就是不想坑掉之前在这两栋房子里买了房的顾客。

可是，后来他一直找不到资金把楼盘做下去，愁得头发全白了，这眼看着就要熄火了。

没想到，竟然来了一个小姑娘，说要入股他的公司。

刘飞白首先认为这是一对骗子，可是，他都已经穷途末路了，竟然觉得有骗子来骗他也是一件好事。

于是，人家问什么他就答什么，将公司目前的困境讲得明明白白、清清楚楚。

讲着讲着，他一直等着骗子们发招，看看她们究竟要怎么骗他，可是，却一直没有等来。

直到，他站在国家正规单位的办公大厅，看到云易带着法律人士以及财务人员出现，他才恍然大悟，自己可能真的捡到了天上掉下来的馅饼。

“云总，小云总，你们要想清楚，”刘飞白最终还是决定再劝一劝这对父女，“现在全国的房地产都不好做，有可能这些房子盖完了，都没有老百姓来买，你们应该慎重一点。”

云易知道自己几斤几两，这些事就不是他能决定的，于是转过头看着自己女儿。

只见云薇很从容地一笑：“刘总，你放心吧，我们是经过深思熟虑的。手续办完以后，我们云记就会注入资金，希望你一定要把关好工程质量，把剩下那5栋房子盖完。”

放心，这只是刚开始。