第四十九章：格兰森牧场

告别张峰，埃尔森给陈默详细讲解了峡谷庄园。!

峡谷庄园的海拔最低在300米以，也是说葡萄园在雾线以，这里有更温暖的夜晚和更凉爽的白天，昼夜温差也谷底更小。

庄园的土壤是沉积土壤为主，很久很久以前这里是海床，土壤排水良好，酸度高，保肥性差。基本是沙质和沙壤土质地……

庄园里现在的葡萄园，都是十二年以的葡萄树，根茎发达，正是葡萄树成熟期，也是丰产期，一英亩葡萄园给10吨有机肥都不多。

生物肥也是经过发酵、除臭、消毒过后的粪肥。

毕竟是葡萄种植园，首先考虑的是产量，然后才是品质。

过几年，峡谷庄园每年要六千吨粪肥甚至更多，真可以考虑投资一家牧场。

“张峰的提议可以考虑一下。纳帕谷产区拥有牧场的酒庄并不少见。除此之外，一些对品质要求严格的酒庄甚至有自己的森林……林场，酿酒用的橡木桶都自给自足，还会在葡萄园里埋下木头，增加葡萄园土壤里生物的多样性。”埃尔森摸着下巴道：“六千吨经过处理的有机粪肥，按照往年的价格大概要五十五万。主要是运输费占了很大例……”

“我去询问一下张峰。”

院子里，阿花和阿黄玩的不亦乐乎，陈默打开车门：“车，回家了。”

阿黄跳了来，阿花迟疑片刻，左右看看……也跟着跳了去。陈默拍了拍两个家伙的脑袋，这只哈士的心也是真滴大。一脸茫然的天真，依旧瞪着它哈里哈气的眼前，高傲的朝天猪拱鼻……

经过棚户区，陈默跳下车子：“张哥，你刚才说的牧场在哪？”

“央山谷北部……我认识其一个牧场老板，他很早想卖牧场，前段时间将牧场挂了出去。”张峰拿出手机，点开土地资源站。

格兰森牧场，标注的信息显示牧场有八千英亩土地。

八千英亩的牧场，在加州这个地方算是大家伙了。

“牧场在帕斯金小镇，位置有些偏僻，售价也很便宜，只要2600万美金……”

“给我看看地图。”陈默拿出手机点开谷歌地图交给张峰，他在面找到牧场，位于帕斯金镇北部。

帕斯金是一个小镇，从地图看，整个小镇可能也两三百人口……或许更少。

距离小镇稍微大点的人口居住点在央山谷盆地区域，大概有三十多公里路程。另外还有一个居住点，人口和帕斯金小镇差不多，距离十几公里……

帕斯金小镇，偏远山区小镇。

“这个地方，2600万还不贵。”还有一个问题，帕斯金镇距离纳帕谷太远了，最起码两百公里。

“您感兴趣的话，我给牧场老板打电话询问一下。抛开间商交易，应该能便宜一些。当地政府在推行传统牛仔旅游化，以后说不定是旅游区……”

“别说这些有的没的。那里的牧场发展不错的话，不会有破产的情况了。”陈默随后给史蒂芬打了电话：“老史，我准备买个牧场，想问问你的意见。”

“不错，可以考虑。”

“我给你发个链接，你帮忙参考一下是否值得购买。”

“ok。”

陈默将格兰森牧场在土地资源站的链接发了过去，等了一会：“从地图看，该牧场百分之六十是山丘。虽然是很平坦的山丘，但标注的价格，太贵了。如果是2000万，你可以实际过去看看再做决定。牧场太偏僻了，牧场区域内也没有太多建筑。”

挂断电话，陈默递给张峰一支雪茄，道：“格兰森牧场的售价太贵了，你和牧场的老板认识？”

“认识，你感兴趣的话，价格应该能便宜。”

“一千八百万，行的话，我找个时间过去看看。”

回到阿拉特山，陈默从车跳下来，三两下脱光衣服跳到游泳池里。

白天的山顶气温很高，能达到三十多度。

看陈默跳下去，两条狗子跟着跳下来，围着陈默玩耍。

游了几圈，陈默岸了，将皮卡车开回车库，看了眼停在这里的跑车。

总共五台限量超跑，买的时候便宜，陈默已经有现在卖掉的打算，购买一座牧场。

峡谷庄园确实需要一座牧场，现在不买将来肯定要。格兰森牧场很大，即便在偏远的北加州山区，这是市场行情决定的。如果在美国其他州，一千万美金能买到万英亩的牧场。

但是陈默不一定选择格兰森牧场。楼冲了个凉水澡……

两条狗子踏着诡异步子冲进屋子，特别是哈士，猪一样大的哈士左右蹦跳着身子进来特别搞笑。

陈默穿条短裤，到厨房提了瓶红酒出来，两条狗子跟着陈默身后，你咬我一口我咬你一口……

“你们两个到楼下把狗盆含来。”陈默指了指楼梯：“去去去……”

“汪汪汪……”哈士一长串叫唤冲了下去，阿黄慢条斯理的下楼。一会儿含着狗盆楼，来到陈默的房间。

陈默开了红酒，给两条狗子倒一些，哈哈哈的笑了起来。

这两条狗子喝酒都是罗勇那混蛋弄的，一次罗勇两口子来家里吃饭，陈默开了瓶红酒，罗勇给金毛倒了一些。

阿黄这条狗子只要陈默点头，给它什么都吃。

喝过一次酒，阿黄像瘾了一样，每次看到陈默喝酒冲着他叫唤，讨要一些。之后阿花看到了，也跟着学起来。

陈默只给它们倒了一点，没给太多。

端着红酒坐在电脑前面，陈默点开了土地资源站，搜索了牧场，在点开区域划分，确定在加州。

今年夏季干旱，有好多牧场经营不下去选择出售的，站能找到的牧场有十七个，最贵的牧场是格兰森牧场，标价2600万。然后有北加州的牧场，距离洛杉矶一百英里左右，面积1600英亩，标价2300万……

最小的牧场只有35英亩，是一座没有开发的牧场，靠近城郊的高尔夫球场，售价400万。

陈默重点看了格兰森牧场，拥有狩猎和垂钓许可证，牧场的载畜量是4000头/一年。

载畜量，这个没有听过，陈默查了一下。

载畜量分为实际载畜量和理论载畜量。

理论载畜量是在一定的草地面积和一定的利用时间内，在适度放牧(或割草)利用并维持草地可持续生产的条件下，满足承养家畜正常生长、繁殖、生产畜产品的需要，所能承养的家畜头数和时间。

4000头应该是理论数据。

格兰森牧场的资料还有，现在有300头牛，2000只羊。并附带牛羊价格另议……

美国牧场很多是按照承畜率来定价，是牧场能长期承受的牧牛数。

牧场有8000英亩，放牧区只有4500英亩，另外一部分地契是休闲的公共用地，也是不能修建栅栏的土地，其他人可以到这里旅游、聚餐什么的。

公共土地也是私有，属于牧场的土地储备，修建栅栏变成牧场的一部分也只需要写一封申请，至于能否批准下来……一般来说，像格兰森这样位于山区的牧场，动用储备土地应该不难。

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