第320章 基准利率下调

30日，樱花国的基准利率如期下调，下降了50个基点，也就是0.5%。

这一举措，为的是促进樱花国人搞内需，如今随着日元汇率升值到197日元，许多制造业面临着成本的压力。

日元升值，对那些需要进口生产材料的制造业来说，的确起到了生产成本上的降低。

但是对于那些不需要进口生产材料的制造业来说，这就是飞来横祸，而这个祸，还是自己政府主动扣在他们头上的。

现在许多制造业已经想尽一切办法，尽可能的降低自己成本，或者裁员。

面对这种情况，基准利率下调，是必然趋势。

不过这些对于东土地产来说，影响不大，早在之前，林安就已经清楚这样的情况，所以东土地产这边，早早就把所有项目提高预算，加快效率。

现在许多项目已经趋近完工，预计最快的一批项目，将在三月份完成，而最晚的项目，在六月底也能完工了。

而氧气罐头厂，更是没有什么成本可言，唯一考虑的也只是罐头盒的数量。

“86年了，林总的意思，千和园和土地可以开始宣传了。！”

东土地产，吴不凡跟吴子琪道。

想要提高旗下掌握的土地和房产价值，东土地产从两个方面入手，一个是千和园低层10个楼层对外开盘，一个则是土地拍卖。

“我也这么认为的，爹地！不过千和园的房价我们定多少？”吴子琪回道。

吴不凡问道：“千代区的均价到多少了？”

“根据我调查的结果，去年年底，均价已经到了135万日元了！”

吴不凡闻言，摸着下巴思索了片刻后，道：“那就以170万日元的价格开盘吧！”

吴子琪有些惊讶道：“爹地，这么高吗？”

“对，你可以先宣传一下，千和园可以往后延几个月，开盘定在五月，咱们先把土地价格打上去再说！”吴不凡笑道。

吴子琪问道：“爹地，你想怎么做？”

“我们先这样……”

…………

“山本君，你听说了吗？贷款利率下调了！”

歌舞伎町，一樱花国人和自己朋友聊天。

“早就听说了，可这跟我们有什么关系？我现在愁的都睡不着觉了，本田君！”山本一脸愁容。

他是一家制碗厂的社长，现在日元上涨，其他需要进口原材料的企业是方便了。

可他呢？他的原材料就是用本国的土壤，这日元升值了，也意味着他的成本提高。

从去年九月开始，他就想尽办法，降低成本，可架不住日元升值快啊！到现在他已经到了要放弃制碗厂的时候了。

本田提醒道：“山本君，你忘了，你的制碗厂所占的土地有1000多坪，现在贷款利率下调了，你可以抵押贷款，解决面临的问题啊！”

“哎，对啊！”

山本一听，立马反应过来，贷款利率下调了，意味他可以借更多的钱了。

“本田君，谢谢你，明天我就去找银行！”

本田笑道：“客气了，山本君！来，我们干杯！”

第二天，山本通过手上的部分土地，抵押贷款，借了一笔资金，稳住了岌岌可危的制碗厂。

相同的情况，在其他企业身上发生，他们通过名下资产，成功贷款，稳住了自己的企业。

而一些借出大量贷款的企业，手头资金一下充裕起来，满足了自身需求，开始有了投资的想法。

毕竟把钱存入银行就那么点利息，加大自己企业投资的话，回报率慢，加上这几年房价和土地价开始上涨，有些就把钱投入到土地上了。

就这样，随着时间发酵，东京的土地价格越来越高。

进入4月，千代区、中央区这样的核心区，土地价格已经达到了110万日元以上了，而涩谷区这些地方，也达到了85万日元。

与此同时，民间开始流传起了一句“土地不会贬值”的说法，而随着土地价格越升越高，这种说法，越发可靠。

这种结果，导致投资的人越来越大胆，大量的投资者纷纷涌入土地市场。

到了3月10号，基准利率又下调了0.5%，利率来到了4%，4月21号的时候，利率已经来到了3.5%。

这使得投资者又增加了许多，而这其中，大量银行也纷纷下场，参与到了这场经济狂欢中。

“没想到，除了我们在运作，还有其他人在暗中操作啊！”吴不凡感慨道。

原来，为了推动土地价格上涨，吴不凡从两个方面入手。

自从日元升值后，东土地产控制的酒吧、歌舞厅多了一批借酒买醉的企业老板。

于是吴不凡趁机让酒保或者舞女，给这些企业老板提醒，让他们用名下土地抵押贷款。

只有通过土地抵押贷款，他们才能真正了解土地的价值，一旦他们对土地有了想法，就会涌入土地市场了。

相比于普通民众，这些人掌握的资源更多，也不是什么大企业，所以既高于普通民众，又贴近普通民众。

他们的一举一动，更能让大众看到机会。

另一方面，吴不凡拿出了100亿日元，借用安宁制造公司的名义，买入了大批土地，在两个月的时间内，通过其他几个托，分别以其他高价买入这些土地。

让他没有想到的是，这里面除了他以外，还有其他黑手在推动土地的升值，就连安宁制造买下来的土地，也有其他人买入。

而且这些人更绝，除了采用手段使土地上涨外，还借用舆论的力量，在民间宣传了“土地不会贬值”神话。

吴不凡不用猜，也知道是谁，这背后绝对离不开几大财团的影子，也只有几大财团有这个能力，让许多银行跟着下场。

而且这里面若没有樱花国政府保驾护航，他是不相信的。

虽然美元贬值，使得美丽国出口产业回暖，但是也使得大量资金流向了其他国家。

这些资金，流入最多的就是樱花国市场，而饱和的樱花国市场，随着大量流通资金注入，出口又受到打击，自然得在国内掀起“投机热潮”！

吴子琪问道：“爹地，接下来，我们怎么做？”

“该开始拍卖了！先拿出P10、P17、P21、P23四块地拍卖！”吴不凡道。

一下子把所有土地卖出去，会对土地市场有影响，所以东土地产只能循循渐进！

“好的，爹地！”吴子琪点头道。

时下樱花国虽然有拍卖行，但是都是艺术品、古董之类的拍卖行，所以早在去年顺金就筹建了一家属于自己的拍卖行。

虽然土地价格已经打上去了，但是东土地产旗下的土地可都是繁华商业区的地块，以拍卖的形式，获得的利润会更多。

而且，这也能让樱花国人更直观的看到土地的价格。