第445章 出售草场

京都圈，枥木县！

“高桥君！你看这个地方怎么样？”

吴不凡指着面前的大片草场，对身边一位30岁出头的西装男子问道。

西装男子不是别人，正是EIE国际的社长高桥志则。

高桥志则看着面前的大片草场极为心动，这块草场是最理想的高尔夫球场的建造地。

枥木县本身就是关东地区最大的县，这里旅游资源非常丰富，每年都会吸引大批游客前来度假，所以在这里建高尔夫球场，绝对大受欢迎。

“吴君，我记得这块地，你们东土地产才刚刚入手没有一个月吧？怎么打算出售给我们？”高桥志则问道。

来前，他就已经把这块地打听得清清楚楚了。

吴不凡笑盈盈道：“高桥君，这块地我们确实才入手没多久，本来打算留在手里，等着升值后，再出售！”

“这不高桥君有需要嘛！所以我才将其出售给高桥君，只是这价格嘛！可能要比市场价高上一点！”

“这是自然！”高桥志则欣然点头，不过心里有些警惕。

价格高一点，这个无所谓！以现在樱花国的地价上涨趋势，只要出价不是很离谱，他买下这块地，总是能升值的。

只是他不相信自己的面子那么大，吴不凡会把这么好的一块地给他，毕竟东土地产握紧不动产，那是在樱花国出了名的。

别个开发商，楼盘还没有建成，就已经售个七七八八了，可是东土地产的项目建好后，还一直捏在手里。

结果，他们决策是对的，这些年他们赚得是盆满钵满的，成为樱花国顶级地产大家。

而且东土地产自己旗下就经营着高尔夫球场，并且在东京都都很有名气，怎么会放过这么好的一块地。

“高桥君，看来你对我有戒备啊！”吴不凡笑道。

高桥志则眼睛皱缩，纵然他在海外非常受欢迎，可是在吴不凡面前，他这点成就根本不算什么。

他唯一拿的出手的就是可以从长银借到贷款，认识很多权贵朋友。

可这些，在吴不凡面前根本不足为道。

“吴君，您多想了！我只是……”

“高桥君！我只是开个玩笑，不必当真！”吴不凡笑了笑，打断了高桥志则的话。

“我只是看好高桥君，你是很有能力，说不定我们以后还有更多的合作，另外我一直想和安倍先生认识，只是苦于没有机会！”

高桥志则一听，立马明白过来，连忙笑道：“吴君，安倍君是我的好朋友，改天我做东，宴请两位见个面！”

“那就谢谢高桥君了！不过这宴请的机会，还请让给我！”吴不凡客气地道。

高桥志则也是个人精，立马笑道：“好！”

吴不凡试探性地问道：“谢谢高桥君！那这块地……”

“不知道吴君出什么价格？”高桥志则询问道，“吴君放心，该是什么价格就是什么价格，只要价格合适，我一定买！”

他并没有因为给吴不凡介绍安倍晋太郎，就趁机压价，毕竟到了他们这个位置，考虑的不再是一时的得失，而是长远的打算。

EIE国际是不动产地产商，可与东土地产相比，他们还差不少。

时下，整个樱花国，在不动产行业界，除了三棱地所和第一不动产能压过东土地产外，其余四家财团的不动产公司都排在东土地产之后。

所以结交好吴不凡，只会有好处，这也是他从小到大，一直奉行的原则。

吴不凡道：“高桥君，这次将这块地卖给你，我确实有很多压力，已经引起其他股东的不满。”

“最终商议后，公司打算以高于市场价三成的价格出售，不知道你能不能接受？”

“三成？”高桥志则心里开始计算起来。

现在市场价是20万日元/㎡，三成那就是26万日元/㎡了。

虽然价格确实很高，但是他细算下来，确实能赚不少钱。

自70年代末，樱花国政府发起造村运动，并且还颁布了《综合保养地区整备法》，落实到实际就是度假概念热。

所以，只要紧扣乡村旅游的这个主题，不管是盖别墅，还是建度假酒店，亦或者地产商最喜欢的高尔夫项目，都可以得到政策扶持。

而这块地正好处在乡村，所以完全符合政府的政策。

而政策扶持体现在三个方面，贷款优惠、税收优惠、审批容易。

加上高桥志则和长银是老交情了，只要他愿意借贷，对方绝对愿意贷款。

他相信只要他找人设计出高尔夫球场的设计图，再花钱包装一下，就可以去销售俱乐部的会员资格。

到时候，拿着方案再去找长银，绝对能批到贷款。

可以说，他不需要一分钱投入，就可以启动一个上百亿日元的项目。

想到这里，高桥志则就有了决断。

“吴君！这块地我买了！”

吴不凡笑着道：“高桥君就是爽快！那我们就签合同吧！”

最终，这块900亩的草场，以单价26万日元/㎡的价格售卖出去。

这块地才入手不到二十天，就这么一转手，东土地产就净赚359.64亿日元。

有这1558.44亿日元加入，吴不凡购买NTT股票的资金有增加了不少。

“高桥君！我们在东京都，还有9家高尔夫球场，不知道你需不需要，我们东土地产打算出手！”吴不凡接着问道。

自从知道高尔夫球场在经济泡沫时代后，容易引发的退费问题，于是吴不凡就计划着把旗下的高尔夫球场出售出去。

反正当初建高尔夫球场的时候，几乎没有花多少成本，而且这两年以来，他们也从中赚了不少，早已经把成本都收了回来，还赚了近百亿日元。

既然林总决定要坑高桥志则，那他还不如干脆一点，将这9家高尔夫球场都出售给高桥志则。

“吴君，您这是？您旗下的高尔夫球场不是经营很好吗？怎么要出售？”高桥志则疑惑不解。

“高桥君，我们东土地产主要还是开发楼盘，这次我们去华国，和几个香江地产商碰了面！”

“接下来很长一段时间，我们都要投资海外市场，所以想要资金，而这高尔夫球场对我们来说不太重要，所以打算出手出去！”吴不凡一脸坦诚地道。

“原来是这样！”高桥志则点点头，他并没有怀疑，毕竟从各种消息来看，东土地产确实如此。

“吴君，您旗下的9家高尔夫球场，我吃不下，不过我可以给你一个建议，我可以约几家高尔夫球场会社，联合购入您的高尔夫球场！”

“我相信本间、伊藤他们肯定很乐意接受我的这个建议的。”