第10章 疯狂的订房

2015年12月18日，一大早彭宇便带着吴应虎包了一辆出租车前往郊区的凤凰山城楼盘售楼部。

彭宇在第二天就已经把这个消息告诉了吴应虎，叫他准备好筹钱。当然，他没有说是上一世的记忆，只是说收到了朋友说的内部消息。

“老三，你收到的消息到底真不真啊？我可是带了全副身家来的。”吴应虎虽然前一天已经听彭宇解释过了，但是还是担心他会被人骗了。

当然，吴应虎不是不相信彭宇，不然也不会把自己这么多年攒下来的钱全带来了。他只是不太相信彭宇口中所谓的朋友，怕上当被骗。

彭宇看着忐忑不安的吴应虎，拍了拍他的肩膀道：“放心吧，我的消息来源肯定没问题，你就放宽一百个心。如果亏了，到时候我赔你都行。”

“老三，我不是这个意思，我只是担心而已。亏了我也不会怪你，就算亏了我也认了。更何况亏了，你也比我亏的多得多。我有什么好埋怨的。”吴应虎看到彭宇这么说，连忙解释了起来。

昨天，彭宇为了让吴应虎相信，为了给他壮胆，不要浪费这个机会，所以把自己的所有资金全让他看了。见到彭宇都这么大胆了，吴应虎这才敢把所有的钱都拿了岀来。

“帅哥，凤凰山城售楼部到了。”这时，司机看着在窃窃私语的彭宇和吴应虎说道。

“好的，下车了。放心吧”彭宇对吴应虎说道。

凤凰山城小区位于龙华区的的郊区，平常来买房的人并不多。所以彭宇他们两个刚下车，便有售楼人员走了过来。“先生，你们好，请问是打算买房吗？我们这里的房子很不错的。将来如果一开通地铁，这里的房价肯定暴涨。”

“如果不错，那为什么没什么人来买啊。”彭宇看着对方不停的在吹嘘着，忍不住打击道。

“呃，那只是现在还早，所以没有多少人，如果是节假日，那就很多人了。”年轻的销售人员眼睛都不眨的说着。

彭宇明知道对方是在说谎，但是也没有继续拆穿了，因为没有必要把关系弄的那么僵。他是来订房炒房的，又不是来找茬的。

“嗯，你们这里还有多少套房，都是多少平方的？价格大概是多少？”彭宇直接的问道。

“来，先生，你先进里面来坐着，我再好好的跟你说。”听到彭宇有意向买房子，并且还是想买多套的意思，年轻销售的眼睛都好像冒光了一样，拉着彭宇就想往里面拉。

“来，两位先喝口茶，我去拿资料过来，再好好的跟两位解说。”年轻销售给彭宇和吴应虎倒了两杯茶过来，然后又急匆匆的去拿资料了。

“两位，我们现在的房子一共有三种不同的面积，户型的。第一种呢就是88平方的小套房，2房2厅2卫，比较适合小情侣们。第二种呢就是138平方3房2厅2卫的，适合于一家三口的。第三种呢就是188平方的大套间，5房2厅3卫的，就是有两个带卫生间的主人房的。适合一家五口的。”很快拿着一叠资料快跑回来的年轻销售说道。

“不知道两位先生需要的是多大面积的，想买哪一层的，我看看是否还有没有现房，价格分别是多少？”说完的年轻销售不等两人回答，继续说道。

彭宇思考了一会说道：“是这样子的，我们呢是想买房子来炒房的，但是我们又想以最少的钱买下最多的房子，所以呢我们想用定金的方式，来买下房子，然后再一定时间内交完全部尾款。当然，如果我没在规定时间内交完尾款，那么房子就会被你们收回，定金也不用退。”

年轻销售听完彭宇的话为难了起来，这种情况他也没有遇到过，一时间不知道怎么回答。

“这样吧，先生。我先去请示一下经理，一会再给你答复，你们先坐一会。”年轻销售想了一会才回复道。

说完的年轻销售马上往楼上的经理办公室走了上去。

“老三，你准备想买多少啊？”一边上的吴应虎看到走远了的年轻销售，于是小声的对彭宇问道。

彭宇挑了挑眉头道“除了留下一套房子的资金留作后用，其他的钱我准备全部花光为止。”

“玩这么大？你真的不怕亏了么？”吴应虎看着玩得这么大的彭宇，还是有点谨慎。

“老二。人有多大胆，地有多大产。有多大的风险，就有多大的收益。我们这些没有后台。没有背景的人，不拼一把，永远也不会有岀头日。更何况现在我很有把握，我们不会输。”彭宇看着吴应虎，苦口婆心的劝道。

“那行，你这么多钱都敢拼了，那我也没什么好怕的了，我也把我全部的钱+91万全部拿岀去拼了。”吴应虎看着彭宇那自信满满的样子，也不计后果的说道。

就在两人在交流着的时候。楼上，刚才的那年轻销售正带着一个大腹便便，戴着眼镜的中年男人走了下来。

“两位先生，这个就是我们售楼部的经理，刚才我已经把你们的想法和我们经理说了。”年轻销售对彭宇二人指了指旁边的中年男人说道。

“经理，就是这两位先生说想要以定金的方式，在我们这里买房子来炒房。”说完又对着旁边的经理介绍起了彭宇二人。

“两位先生，你们好，请问贵姓？鄙人是这售楼部的经理，叫唐海。刚才小刘已经和我大概说了一下两位先生的想法，但是我还有很多的细节需要和两位先生谈谈的。”唐海笑得像个弥勒佛一样。

“哦，那不知道唐经理想问什么？”彭宇心里清楚的很，但是也在装傻的说道。

唐海看着这一幕，瞬间知道了，两个人是以彭宇为主的。

“彭先生你就这么确定我们这里的房价就一定会涨吗？不怕亏本了么？”唐海看着自信的彭宇试探的问道。

彭宇看着唐海的脸反问道：“怎么了？唐经理这是对自家的楼盘前景没信心吗？更何况炒房就像做生意，不可能光赚不亏的。最重要的是赚的比亏的要多，那就可以了。就算我在你这亏了，我又在别的楼盘赚回来了呢？”

唐海看着不好对付的彭宇尴尬的笑了笑，连忙解释的说道：“怎么会呢，我对我们楼盘的未来还是很有信心的，我们这里的房子未来的升值潜力还是值得期待的。”

“你们还没有说，接不接下我们的单子？如果不行，那我们就去附近的山水城，新华小区看看去。”彭宇看着尴尬的唐海，直接的问道。因为他知道，现在的地产开发商大部分都是贷款来开发房子的，流动资金都不是很充足，都等着收回资金来周转，所以才在这里逼迫着。

他也知道对面精明的唐海可能已经察觉到了什么，但是却没有证据。因为来这里炒房的人也不少，但是别人都是付首期或者全款的，也是小批量的买。不想彭宇这么的疯狂，竟然以定金的方式来炒，也不怕炒糊了。

彭宇就是察觉到对方的警惕了，所以才会故意的提起其他的楼盘，借此来敲打他，让他不要以为只有他们才有楼盘出售，也希望借此来打乱对方的思绪。

果不其然，听到彭宇提起了山水城，新华小区，唐海知道自己试探不了对方了，所以想了想道：“当然接单啦，我们怎么可能有生意不做呢，就是不知道彭先生准备买多少套房子，在那几层？想给多少定金？我们这里的房子每层价格都不一样，户型不同，价格也都不一样。”

彭宇思索了一会说道：“这样吧，按照你们的整幢单元的均价，我每层都买一套，定金就按照每套房子的价格的5％来付。我先付5％定金，然后一年内，每月交8％余款。超过一年没有交清余款的，或者是每个月没有交到8％的，你们就可以不用退定金，并且有权把房子收回。当然，在这一年内，房子不管价格如何变。我们都是以现在的价格完成交易。如果是你们毁约，那你们就得付岀现在整套房价的四倍来作为违约金。”

其实这个方案彭宇已经想了两天了，还特意的去找律师和会计所咨询过了，才得岀的最佳的方案。

听完彭宇的话，唐海仔细地思索了起来。满脑子的想着这个方案的弊与利。

“行，我们接受你的方案，一会我们就签合同，请彭先生你等会，我去准备合同。”经过良久的考虑，唐海最终还是决定同意了彭宇的合作方案。毕竟就算以后涨价了，他们还有不少的楼盘。不会有太多的影响。

唐海却不知道，他没过几天就后悔了，气得想跳楼一样。又笑又哭，笑的是房价暴涨了，房子不愁卖了。哭的是被彭宇割了一块肉走。