第77章今天你是客，你先点

陈思娜撇了一眼，没有继续再说这个话题，脱下自己身上的纸尿裤换回包臀裙，回到办公室，仔细研究手上的卫生巾：

“这个就是接下来的新产品？”

“是啊，最赚钱的生意就是衣食住行，但是其中女人的生意最好做，卫生巾是我们独家的生意，每一个成年女人都需要它，一买就是几十年，月月都要买一包，这个生意才是赚大钱的生意。”

“确实是。”正常的女人每个月都会来例假，卫生巾比卫生带好用的多了。

张启强说：“我已经让魏芳去工业大厦那边接受生产线了，这是所需要的原料，你安排去采购。”

卫生巾的主要材料是由纤维素纤维、无纺布、纸浆、PE膜等材料组成。

无纺布和纸浆这两种材料都好弄，可以直接在香江的市场上采购。

至于纤维素纤维和PE膜这两种就不好采购了，市面上一般没有。

不过纤维素纤维可以使用棉花代替，只是成本可能高一些。

至于PE膜就是聚乙烯，这个产品香江肯定是没有生产的，只能委托洋行采买了。

陈思娜点点头：“材料的事情交给我就行，生产的事情你打算怎么办？”

卫生巾和方便面不同，不能都交给荆先志管理了。

张启强道：“这个生产应该主要招女工，就另外从社会上招人来负责，最好是一名女性。”

说完这个又让陈思娜安排注册了强盛日化公司，主要负责这三类日用品的生产和销售。

还有苏非、雅乐和洁亭三个卫生巾品牌，护宝适、宝贝舒和妈咪宝儿三个尿不湿品牌。

陈思娜道：“那我先主管这个工作，等招到合适人再来协助我。”

平时陈思娜的工作并不多，无论是报社还是方便面的生产，都有专人负责，只要做好统筹工作就好了。

张启强点点头，不过还是说：“最好尽快再招助理来。”

今天只是抽空把生产线弄出来，让下面进行一些准备工作，等采购齐全材料再生产也要7~10天之后了。

眼下最主要的还是其他的事情。

下午张启强，陈思娜还有魏芳和一队律师来到汇德丰大厦，宽敞的会议室里双方相对而坐。

之前的大体框架昨天张启强和约翰·马登都已经协商完，眼下就是转让工作，还有限制条款。

张启强当然不能永远把自己的投票权和约翰·马登保持一致，双方协商的时间是三年，而且这三年内不能把股份转给张玉梁。

而相应的就是约翰马登想要出手手中持有B股的时候，张启强拥有与优先购买权，只有张启强明确的表示不愿意接手，约翰马登才能够把B股卖给其他人。

也没有其他的什么条款，双方的律师研究过之后，很快起草了合同，张启强和约翰·马登分别在合同上签字。

这样约翰马登就把手中的A股2103.5万股转售给了张启强，投票权是3.8%。

按照现在股市上的售价2.5元计算，总共用了5258.75万，张启强只需要在三天之内把钱转到指定账户就好。

“恭喜你张生，马上就是我们汇德丰董事局的一员了。”约翰马登握着张启强的手笑着说。

“非常感谢约翰先生，我很高兴能成为汇德丰董事局的一员。”

其他人纷纷报以热烈了掌声祝贺张启强，这可是历史上最年轻的董事。

汇德丰这块牌子就是资本，自己的强盛集团成立还没有一个月的时间，虽然很多人都吃过方便面，可毕竟时日太短，公司还年轻，很多人都不知道。

但是汇德丰洋行是四大洋行之一，能成为洋行的董事，就可以说明社会地位已经足够的高了。

陈思娜看着意气风发的张启强，自己的选择没有错，这个小色批正经起来还是可以创一番事业的，只要不像以前那样风流就好了。

魏芳也十分地激动，使劲地拍着自己的小手，双眼中都冒出闪闪的星星，只能容下张启强那高大威武的身躯。

心中想着，不知道今天晚上自己的老板有没有时间吃下自己这个小绵羊，自己一定里里外外清洗的干干净净就等着老板来品尝。

好期待老板的光临。

约翰带着人员出去，然后准备召开新的董事局会议。

张启强和陈思娜叮嘱几句，带人去附近的银行去转账了。

转眼会议室只剩张启强自己，这时候来个文员来说张玉梁有请。

办公室里，两人相对而坐。

张玉梁面上隐约有些怒色，只是掩饰地很好，没有被张启强发现。

昨天就收到消息，张启强要买下约翰手中的A股，当时张玉梁就高兴坏了。

自打71年用联邦地产置换汇德丰股份后，张玉梁就发现自己竟然无法掌控汇德丰，这和之前的设想不一样。

别的大股东哪怕只有二十点的股权都可以掌控整间公司，可在汇德丰里面，约翰只有13.5的投票权，竟然拉拢了其他的董事和自己斗得不可开交，难分上下。

这也限制了集团总间公司的发展。

这一次还以为张启强收购约翰手中的股份就可以破局，没有想到约翰竟然提出额外的条件，限制张启祥的投票权，让自己的希望又一次的落空了。

喝过茶，张玉梁才说：“阿强，你那股份是要要三年内保持和约翰一致？”

张启强放下手中的茶盅点点头：“是的，伯父，约翰卖给我股份的前提条件就是这个，我也看好汇德丰未来的发展，所以就同意了。”

这么一说张玉梁也没法说什么了，总不能去责备张启强什么，毕竟是约翰提出来的前置条件。

“也只能这样了，以后有时间我们去打球，把你介绍给一些生意伙伴。”

“谢谢伯父。”

一般来说这些富豪打球指的都是高尔夫，很多富豪都喜欢这一项运动，其实这更多的就是一种社交活动，每一个人年纪都不小了，做别的运动，没有那个精力。

张启强说：“您也知道，我没有自己的办公楼，我打算买下联邦大厦和国际大厦。”

“你要买物业？”张玉梁很惊讶，说：“这两栋大厦可不便宜啊！”

别看张启强只花了5000多万就买到了汇德丰3.8%的股份，可这两栋大厦的价值就有十亿多了。

张启强当然知道，这两栋大厦会在80年的时候以22.3亿港币的价格对外出售。

现在还是77年的3月，地产还没有启动，按市价来计算，这两栋大厦也就十亿出头。

不说大厦值多少钱，就是这张启强刚起家怎么可能拿出这么多钱来？

张启强道：“我知道这两张大概是拨付你之前公司的资产，只是我觉得以为我公司的的盈利能力也就是一到两年的时间就能还完了贷款，现在趁着我入股的机会，约翰才能点头答应卖给我。”

“这倒也是，换个时间他也不一定能答应把这两栋大厦出售。”

张启强说：“所以说我现在即使贷款也要买下来。”

张亚珺也说过，从方便面上面挣了钱，张玉梁打算拿来买地，拆除旧楼重新盖高楼。

张家在铜锣湾现在楼还不多，打算在附近多买一些旧楼。

张玉梁见张启强拿定了主意也没有多说什么，双方都认为未来地产还是有发展前景的，也算是志同道合。

“你放心，卖这两栋楼我也是支持的，旗下的置业信托在荃湾新建了工业大厦，夏利文在新浦港，宝福发展在官塘等工业区都有工业大厦在建，还有不少的住宅项目在谈。”

张玉梁是汇德丰里面的地产派，主持地产投资方面的工作，只是对未来的信心还是不足，他的手法就是买下地皮，兴建新的大厦然后直接出售，没有留在手中收租。

毕竟这种方式看来，直接卖出就有一笔可观的盈利然后还能继续发展。

这就是对未来的信心不足，认为香江未来的地位有很大的不确定性，想要尽快的落袋为安。

这种做生意的方式，张启强也没法多说什么，反而觉得这样对自己更加有利。

只要等建成出售的时候，自己直接买下来，不就行了吗？

虽然价格高一些，可这种方法就省了自己很多的精力，从长期来看还是比较有利的。

既然做通了张玉梁的工作，那自己购入这两栋大厦的障碍就没有了。

眼下自己头疼的是这10多亿又从哪里来？

看来又要再次贷款了。

聊了一会儿汇德丰内部的事情就有工作人员来邀请两人先去参加董事局会议。

张启强在外面等了一会，里面讨论的议题就是吸收自己进入董事会，在约翰的主持下，这项议题很快就通过了。

然后张启强才被请了进来，约翰热情的向众人介绍了张启强。

汇德丰的董事局原本有九人，在座的只有三名张家的人是华人，其他的六人都是老外。

除了约翰马登还有一个熟人竟然是原和记国际的大班祈德尊，原来紫云还是汇德丰的董事。

约翰一一向张启强做了介绍，张家是张玉梁和张亚珺的哥哥张亚庭，还有一个是张玉梁的侄子张亚恒。

除了祈德尊之外，和记还有一个代表亚杰丁·道尔，两名公司的元老也是旗下上市公司的大班埃迪逊·杜特拉卡西奥·科瓦奇两人。

另外还有一名独立董事，不过也是个白人名字叫做弗拉多·吉尔伯托。

不用多做解释，张启强就明白了，张玉梁为什么斗不过约翰马丁了，就看这肤色，张启良的日子在董事会也不好过。

六比三，虽然张玉梁是第一大股东可在这董事会里始终落于下风。

其实即使张启强可以自己行使投票权也无济于事，六比四的结果还是不行。

介绍完毕后，张启强坐在末尾和张亚庭相邻。

张亚庭伸手握力一下，微笑着点点头，坐下来正式开起董事会。

约翰马登是董事局的主席，主持全面的工作，首先讲起要订购巨轮的事情，加强公司的航运能力。

巴拉巴拉里说了一通，到最后即使张玉梁投了反对票，这项提议也通过了。

其实张启强对于这些具体的工作是一点也不敢兴趣，不过这是第一次参加董事局会议还是满新鲜的。

除了日常的工作外，张启强发现约翰主张买船，张玉梁只要是负责百货和贸易，土地开发等。

双方默契地各自分工，这样就把整个公司分成两派，双方各管一边。

约翰马登最后说：“还有一项议题今天就结束了这次的董事会，这一项议题也就是出售联邦大厦和国际大厦给我们的新董事张启强先生，具体事情是这样的...”

约翰马登介绍了两栋大厦的情况，联邦大厦（RealtyHouse），是位于香江中环德辅道中71号的商业大厦，建于1964年，楼高31层（91米），每层占地11，000平方呎(约1000平方米)。于1964年至1966年期间曾是香江最高的商厦。

国际大厦（InternationalBuilding），是香江的一座商业大厦，南面位于香江岛中环德辅道中141号（机利文街交界），北面正门位于干诺道中73号。国际大厦建于1967年，楼高32层。

因为两栋大厦都处于中环，而且楼层比较高，所以价格要贵一些，至于出售的价格还需要重新商议，眼下只是讨论是否向张启强出售这两栋大厦。

约翰马登重新介绍之后，问：“是否有人反对这项提议？”

众人都没有人出言反对，然后举手表决通过。

只要价格合适，这两栋30多层的大厦就会出售给张启强了。

这下张启强满意极了，再过几十年，这里单层的价格就可以高达1.5亿，也就是说这两栋大厦的价值将会达百亿，再加上这些年的租金也都是提个天文数字。

散会后，都过来和张启强聊了一两句，互相交换的名片这才出去离开。

最后留下来的是张家的兄弟俩，张亚恒拍拍张启强的肩膀笑着说：“张生，好样的，转眼间你就成了汇德丰的股东，还要买两栋大厦，我像你这么大的时候还在上学呢。”

“恒哥夸奖，叫我阿强好了。”张启强笑着回话。

张亚庭道：“是啊，虽然你们第一回见，可两家都不是外人，不用这么客气的。”

“好，阿强，今天给你庆祝，晚上不醉不归。”张亚恒笑道。

先一起吃饭增进互相的了解，然后再到酒吧里喝酒，妈咪带来一队花枝招展的小妹，张亚恒道：

“阿强，今天你是客，你先点。”