第82章 阿强，再多学学，下次我再教教你其他的！

程程直接傻眼了，不敢置信地看着高启强，随后又看看陈泰，一时间不知道该怎么办才好。

陈泰也是一脸错愕的看着高启强，似乎没有想到高启强会放弃，一时间也愣住了。

台上的主持人依旧喊着，“4700万，还有没有人要跟？”

“4700万一次！”

“4700万两次！”

“4700万三次！”

“成交！！！”

“让我们恭喜建工集团，获得了旧厂房土地的开发使用权！”

主持人话音落下后，拍卖会现场一片寂静，没有掌声，没有恭喜。

这时，陈泰突然哈哈大笑起来，这突兀的笑声，也让现场的气氛更加凝重。

“哈哈哈哈，阿强，后生可畏啊，一副要争抢的模样，拉高地价，让我高位接手，妙啊！”

高启强站起来谦虚地笑道：“泰叔谬赞了，都是在和前辈学习，以后还请多多指教！”

看着高启强嘚瑟的模样，陈泰似笑非笑地看着高启强。

“好啊，阿强，既然你让我这个前辈指教，那我就教教你。”

“呵，你以为我花高价买下这块地，却只能赚取微薄的利润对吗？”

“哈哈哈，错错错，错得很离谱，虽然我赚得少一点，不过利润却也不薄！”

“谁告诉你房子的价格是按照2500元一平计算的？现在房事开始涨价了，旧厂房周围的房价已经有出现3000元一平的报价了，而且不管位置还是设施都不如旧厂房这里。

开发半年后，我报价每平3500元估计都会有很多人抢着要，按3500去计算的话，30000平可就能够卖出去一亿零五百万！

地价4700万加2000万建筑费用，算了就按2300万建筑费用去算吧，也就是7000万。

我还是有三千五百万的利润！

更何况一个小区的开发可不仅仅只有卖房子啊，到时候我再画一百个停车位，一个也不用卖多高，卖个3万块，这又是三百万进账。

我再将小区的物业卖出去，至少可以卖个几百万。

这样算起来，这块地我至少能够赚4千万以上。

半年时间赚4千万，虽然少了点，不过我人老了嘛，也没有年轻时候那么贪了，赚点棺材本就行！

所以啊，阿强，再多学学，下次我再教教你其他的！”

陈泰慢条斯理的，掰着手指头数给高启强听，一副长辈教导晚辈的模样，实则是在众人面前将高启强的脸踩在地上摩擦。

他这块虽然赚少了一点，不过能狠狠地打一下高启强的脸，打击一下高启强嚣张的气焰，顺便告诉京海的其他人，他只是老了，并不是死了，别谁都想站在他头上拉屎。

只是高启强听完陈泰的话后，脸色却没有任何变化，依旧是保持着谦逊地笑容。

高启强凑到陈泰的耳边说道：“泰叔，其实我今天来的目的，不是跟你抢地，也不是抬高低价，用来恶心你，我……

只是想要你多花钱而已！

现在你钱花出去了，我的目的也就达到了！”

说完，高启强后退了两步，用力鼓掌，同时大喊着：“恭喜泰叔拿下旧厂房的地，恭喜恭喜！”

他还让其他人也跟着鼓掌，让他们去给陈泰恭喜，其他人也只是尴尬地笑笑，跟着高启强象征性地鼓掌着。

高启强是笑着离场的，仿佛是他拿下了可以赚几千万的土地，而陈泰脸上的笑容却消失不见了，皱着眉头思索高启强的话是什么意思。

陈泰喃喃道：“花我的钱？消耗我的资金……有什么用呢？资金银行就可以贷……”

说到这里，陈泰顿时脸色大变。

他突然意识到高启强想要做什么了！

房地产最为重要的合作伙伴就是银行，因为银行能够给他们提供资金去打造楼房，为他们提供拍卖地价的费用。

虽然他们需要支付高昂的贷款费用，可是对比起收益来说，这点利息只是毛毛雨。

银行提供贷款赚到利息，他们拍卖土地，建造房屋销售，也能大赚一笔。

这原本是合作共赢的事情。

可要是银行不贷款给他呢？

他集团手里虽然还有上亿的资金，可那是给集团用来周转用的，他现在手里还有几块地正在开发，到处都需要用钱，这笔钱不能动。

而他本人手里能够拿出来的现金也就两三千万，如果银行那边不给他贷款，他根本就拿不出那么多钱去支付拍卖土地的费用。

不仅仅如此，一般他们拍下土地之后，都会多贷款一些，将建筑房屋的费用一起贷款下来。

例如土地需要2000万，他们就会贷款4000万，将土地和建房的钱一起贷款出来，直接拿着银行的钱去给自己赚钱。

可是现在银行要是不给贷款，他拍下这块土地就没有办法支付土地拍卖费，也拿不出钱去开发土地，就只能将这块地烂在手里，产生不了任何价值。

可他要是敢挪用其他工地的钱过来开发土地，一旦出现任何意外，他们建工集团都很有可能会陷入万劫不复地境地。

感情前面的拍卖会只是开胃菜，真正的杀招还在后面等着我呢！

这下陈泰没有了胜利者的姿态了，大步朝着拍卖会外走去，一边走一边对着程程吩咐。

“现在立刻联系所有和我们有合作的银行，找他们贷款7000万，我们可以拿刚拍到的地去做抵押，哪家快我们就选哪家？”

程程点点头，立刻拿出手机开始联系银行。

坐上车子之后，陈泰想了一下，高启强表面温和，可做事狠辣，既然决定了要对付他，肯定会给予他雷霆一击，不会只从银行这边入手。

工地建筑涉及到方方面面，可是总结起来无非就是几样。

银行、拆迁、施工队、材料供应商、水电部门！

只要这四个方面没有出现什么问题的话，基本上也就没事！

现在最有可能出现问题的是银行，不过他也不是没有可以替代的方案，本地的银行要是全部都不愿意借贷，他可以去外地找，虽然不熟悉，可无非就是利息高点，放贷速度慢点。

拆迁问题很好解决，旧厂房不是旧楼改造，而是厂房改住房，不需要考虑拆迁的问题。

施工队是跟着他十几年的老团队，其他人没法影响到他们的施工队，这点也可以放心。

材料商？

材料商应该也不会出现问题，那些材料供应商也是跟着他做起来的，也是十几年的时间了，坑谁也不会坑他。

也就是说，现在需要担心的问题是水电部门的人，刚好也是高启强可以影响到的地方。