听完刘芸丽的条件,郑朝阳真的想吐血。
二十个点,地价折价,按百分之八十计算,绕是郑朝阳的城府,听完刘芸丽的条件,脸色也变得很难看。
“刘总,你算了,咱们还是改天再谈吧”
郑朝阳确实不凡,刘芸丽如此条件,郑朝阳居然硬是忍着没有翻脸。
“不用了改天也是这个条件慢走,不送”刘芸丽冷冷道。
郑朝阳微笑着起身往外走,转过身去,郑朝阳的脸色变得铁青。
真是唯小人与女子难养也。
郑朝阳可以看在刘芸丽是女人份上,不在意她言语上的不恭。
但是,绝对不能容忍利益上的敲诈
这简直就是喝他的血,割他的肉。
郑朝阳离开,并不是说不准备和华禹合作了。
他是准备去找余庆阳,他知道余庆阳就在魔都,他相信余庆阳一定能够理解自己的做法。
余庆阳平静的听完郑朝阳的解释,没有说话,微笑着给郑朝阳倒茶。
“余董,双方合作,自然是互惠互利的,当初我这边资金困难,所以才会同意刘总提出来的借款条件
现在,我这边资金周转开了,自然不需要借款了贵公司也正好可以把这笔资金用到更关键的地方”
“呵呵”余庆阳轻笑一声,“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往
我可以理解郑总的决定毕竟借款不是白借,一年好几亿的利息在里面呢”
“余董说的对,咱们做生意,固然要有家国情怀,可是追求的根本还是利益
让余董见笑了我们公司不比华禹。
规模不大,几个亿那可是整个公司一两年的利润实在舍不得放弃”
“既然郑总资金能够周转开了,何不自己开发那些地块利润也会更高一些”余庆阳笑道。
“这怎么行我郑某人可不是那等说话不算话的人
关于合作开发,咱们双方是签了合同的
现在反悔,我成什么人了”郑总勃然变色,正义凌然的说道。
“呵呵好吧回头我去做一做丽姐的工作
合作还是继续,毕竟咱们当初谈的是合作开发地块,借款是附带的小协议”余庆阳笑着再次给郑朝阳倒上一杯茶。
“哈哈,还是余董畅快我以茶代酒,敬余董一杯”郑朝阳见余董同意,顿时大喜,举起茶杯冲余庆阳示意道。
“董事长,你怎么能同意和那家伙合作呢
我正准备放出风去,让他好看
在魔都这块地界,他郑朝阳就算是过江龙,也得给我老老实实的盘起来”刘芸丽一听余庆阳说借款的事算了,合作开发继续,顿时着急道。
“呵呵丽姐,何必呢冤家宜解不宜结
其实,借钱给他并不是多么划算的事情
有那几十亿,我们能够拿多少地
趁现在银根收紧,大家都在观望,艰难度日的时候,逆势拿地这才是利益最大化的决策”
“逆势拿地”
“对,这就像炒股一样,高手买跌,新手买涨
那些追高杀低的股民,最终只有一个下场,那就是变成一波又一波的韭菜
丽姐可以去查一下,历次世界金融危机,经济危机,都有人赚个钵满瓢满就是这个道理”
“董事长,我就是不甘心,那郑朝阳太可恶了
拿着我们华禹当幌子,出去借钱,回头好像我们逼着他借我们钱一样
这是小人一个”
“呵呵,丽姐,我以为你早就知道郑朝阳的秉性
现在看来,丽姐还是不了解
那郑朝阳是干什么的
他是搞天使投资的,天使投资虽然带着天使两个字,可并不是真正的天使,他们是一群比恶魔还贪婪的物种
他们就是一群永远吃不饱的恶魔,贪婪的追逐着一个又一个的猎物
固然有人因为他们的投资成就了一番事业,可是有更多的企业成了他们贪婪的牺牲品”
“董事长说的太精辟了他们就是一群贪婪的恶魔
还给我恬不知耻的说什么利益才是根本我呸”
余庆阳暗笑,这刘芸丽还真是敢爱敢恨,爱恨分明。
“其实,大多数时候,他们都被贪婪蒙蔽了眼睛
看似他从外面借钱,年息只要十个点,比从咱们公司节省了五个点
可是,他却忽略了一个事
主导开发的是我们,项目何时完工,何时能够收回投资,我们说了算
稍微使点手段,把项目拖后个两三年,他哭都没地方哭去”余庆阳淡淡的笑着。
“对啊还是董事长更狡猾
我就等着看那郑朝阳怎么来哭着求我”刘芸丽也是聪明人,被余庆阳稍一点拨,顿时眼睛发亮点嘴里恶狠狠的说道。
可见得罪谁都不要得罪女人。
这郑朝阳犯得最大的错误就是凉了刘芸丽,让刘芸丽感觉丢了面子。
“董事长,咱们的地标建筑是建摩天大楼还是特型建筑”刘芸丽很快就收拾好情绪,开始说正事。
“至于是摩天大楼还是特型建筑,这个我不做指示,也不想给你们画框框
我要求的是地标建筑,怎么建是你们的责任”余庆阳笑着把问题让抛给刘芸丽。
既然说了,要放权,给刘芸丽最大的决策自由,自然就要说到做到。
主要还是,建什么样的地标建筑,余庆阳并不是很在意,在意的是,通过地标建筑能够提高公司的影响力,进而提高公司的市值。
“要不还是建摩天大楼吧咱们建全国第一高楼怎么样”虽然余庆阳说不管,但刘芸丽还是征求余庆阳的意见。
“呵呵,要不咱们借此机会,面向全国的大学生召开一次设计大赛”
“面向大学生的设计大赛这是不是有些儿戏了
这可是地标建筑,那些还没毕业的大学生,能行”
“为什么不行你担心什么”
“我担心大学生设计出来的建筑物华而不实”
“你要对我们国家的大学生有信心
他们中间固然有滥竽充数的,但是更多的大学生还是充满激情,充满想象力,才华横溢的年轻人
你想一下,如果我们公开面向大学生招标地标建筑的设计稿,那些学校会怎么样”
“学校如果我是大学校长,肯定会非常重视
如果魔都这样一座经济之都的地标建筑是我们学校的大学生设计的,不光是名誉,这是实实在在的宣传,是展示学校教学实力的好机会更是实打实的成绩
如果,咱们再拿出点实惠出来,比如凡是中标的学校,可以给他们学校捐建教学楼,捐助研究项目等等
既有实惠,又有面子的事,那些学校一定会比我们更加积极
而我们公司也可以借机在全国各大校园打响名头,以后那些学生毕业就业,肯定会先考虑我们公司”
“对就是这个理,还是丽姐厉害,我只说了一句,丽姐就想到这么多”余庆阳冲刘芸丽竖起大拇指。
“得了,你就别夸我了,比起你来,我可是差远了我都担心,哪一天被你卖了,还给你数钱”刘芸丽美目横了余庆阳一眼。
电的余庆阳心里一抖,随即笑道:“我就算是想卖,这个世界估计也没有人买的起
再说,丽姐这么又漂亮又能干的得力干将,我又哪里舍得卖”
“呸,你们男人每一个好东西”刘芸丽红着脸瞪了余庆阳一眼。
余庆阳干笑着摸摸鼻子,天地良心,自己这话很纯洁。
“那我让人发布公告,要不要把国外的大学生也一块拉进来,给国内那些大学生增加一点压力”刘芸丽收拾一下有些波动的心情,又开始说起正事。
“我看可以和国外的学生,同台竞技,哪怕输了,也可以让他们明白差距在哪里”
“就怕,到时候有些人又开始说怪话。
说咱们崇洋媚外,说什么国内的教育不如国外的教育,等等”
“咱们又不是明星,还怕他们说几句怪话
咱们多搞几次这样的竞赛,一个二级城市建一座地标建筑,甚至一座三级城市建一座地标建筑,全部通过竞赛的模式来搞,让他们说个够”余庆阳笑道。
“那样会不会太频繁了”
“一年搞一次设计大赛,应该不至于太频繁
你说,如果我们连续搞那么三五年的设计大赛,影响力会不会赶上那些国际设计大赛
设计大赛,不应该只限于楼房,也可以是广场,公路,桥梁,园林等等其他类型的建筑物”余庆阳越说越兴奋。
感觉这绝对是一个好点子。
一个以华禹命名的,具有国际影响力的设计大赛,这绝对是一个好点子。
一个可以提高华禹国际影响力的好点子。
“丽姐,这样吧,关于大学生设计竞赛这件事,还是由集团公司这边来组织
等结果出来,优先让你们选择合适的设计稿作为魔都的地标建筑”
“由集团公司来组织更好我们自己组织,影响力还是不够
我们房地产公司,组织建筑设计大赛还行,要是加上桥梁什么的,就有些不伦不类了”刘芸丽到是很理解余庆阳的决定。
接着余庆阳又和刘芸丽讨论了一些关于公司发展的问题。
刘芸丽想要在华禹世纪城之外,再建立一个地产品牌,华禹之家,一个以住宅为主的地产品牌。
对此,余庆阳表示同意。
那么多地块,自然不能都叫华禹世纪城,其他的,叫华禹之家也罢,华禹庄园也行,华禹豪庭也无所谓,这都不是影响大局的事情。
刘芸丽想要新建一个地产品牌的想法,余庆阳也理解,毕竟新官上任,总要烧几把火。
“董事长,晚上我请你吃饭我知道一家西餐厅,今天刚刚从日本空运过来一批五a级雪花牛肉”为了表示对余庆阳的感谢,刘芸丽主动提出请余庆阳吃饭。
“好啊我也尝尝被吹的神乎其神的日本神户牛肉”余庆阳爽快的答应下来。
余庆阳和刘芸丽来到一家据说是米其林三星的西餐厅。
刘芸丽是这里的老顾客了,很熟练的和餐厅服务员打着招呼。
餐厅老板兼主厨也出来和刘芸丽说话。
米其林三星西餐厅的逼格就是高。
根本不让点菜,都是有什么吃什么。
“说起来,这小鬼子做生意真的是有一套,不佩服不行
小鬼子对人心的研究,实在是太透彻了
一个牛肉的销售,都弄出这么多的招式。
相比起来,我们在这方面还差很多
很多细节问题,我们做的太粗糙,还需要好好学习学习”吃着细嫩,入口即化的牛肉,余庆阳感慨道。
“是啊日本人虽然在公司管理上有些不够人性,但是他们对顾客,尤其是对顾客心理的研究,确实是细致入微
日本的企业能够遍布全世界,不是没有道理”听着余庆阳一口一个小鬼子,刘芸丽忍不住白了余庆阳一眼,嘴上还是附和着。
“所以,我们在对消费者的心理研究上要多向小鬼子学习”余庆阳根本没有在意刘芸丽好看的白眼,继续一口一个小鬼子。
“我最近几天,去华禹世纪城看了看,也看了售楼处。
董事长在消费心理方面也是高手
对消费者的心理研究的也是非常深入,尤其是那个限售政策,把魔都人的心都给抓住了
现在华禹世纪城,是魔都老百姓最热的话题,谁要是能够买到华禹世纪城的房子,就像中奖一样”刘芸丽称赞道。
“雕虫小技罢了
下一步,售后服务,以及后期的物业服务上,还需要再加强
咱们把房子卖出去并不是结束,一定要让业主感到房子买的值
买的高兴,住的更要舒心”余庆阳谦虚道。
“物业服务不容易,每个人都有不一样的需求,每个人的性格,习惯都不一样很难做到让所有人都满意
就像我现在住的小区,因为宠物在公共场合排便,影响小区环境卫生,所以出台规定禁止养宠物,大部分业主都赞成,可是就有人不满意,认为这规定不人性”
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