第六十五章挑战与机遇并存 一

人生四大喜——“久旱逢甘露，他乡遇故知。洞房花烛夜，金榜题名时！”可是随着时代的进步，思想的解放，洞房花烛夜的惊喜早已提前了，虽然咱们吴总只是拿了个初吻，但一看到他就不禁想到那句“满面桃花春光现，喜上眉梢义气发”（嘿嘿，自己编的诗句，不够协调，望海涵）。不得不说，有节制的爱情是事业和人生最好的催化剂，至少吴垚是深以为然！尤其是想到那天晚上俩人的接吻，由笨拙的乱啃一气到初窥门径后的鱼水交融，以及期间冯静轻轻的那句“呆子，这可是我的初吻，你可不能负我！”深深的触动了吴垚的内心，吴垚虽然嘴上没说，但是却用思想和行动在证明这一切，他绝不会辜负这个姑娘，无论是在感情上，还是在物质上，这也是吴垚在自己内心立下的誓言。

在辉哥等人看来，吴垚自从把妹成功以后，发生了一轮新的蜕变，用徐政的话来说，“吴总进化了”，确实如此，离八月1日开业典礼还有5天的时间，按照公司的战略部署，之前各个组的督导员和组长都率领自己的组成员到自己的片区进行了再一次的摸排和统计，明天就是发起进攻的时刻了，在今晚周例会上，吴垚竟然提出了一个众人都没有发现的情况……

“这几天，我们组在片区摸排的时候，发现一个普遍现象——无论是城中村的拆迁还建还是棚户区的拆迁改造，进度都十分的慢！”吴垚侃侃而言道。

“按之前的分配方案，我们西南片区负责有11个村的销售，其中八个城中村拆迁还建项目，个棚户区改造项目，目前已经施工的城中村4个，棚户区1个。现在已经是7月底了，今年还剩下5个月，按照目前的进度，剩下50的项目改造在今年年底前能有0开工就不错了。总而言之，就是f实施的改造计划只是个大致方案，实际进度根本就跟不上。也就是说，今年安西市剩余55个村的改造，咱们公司在年底前，最多只能吃下40个村左右，因为咱们店卖的是装饰材料，房子不建起来，就没法做。”

“是什么原因造成的？”众人纷纷询问。

“这个还是得感谢大哥，是在他的点拨下，我们才分析出来的，我们咨询过村民，产生这个现象的原因有两个，一是没钱，二是没人！”吴垚喝了口水，继续道：

“第一点，没钱的原因，一是f没钱，拆迁补偿款迟迟到不了村民手里；二是村民拿不到补偿款，所以没钱启动新房的建设。大家想想看，按咱们老家拆迁还建，每家都能补个50万左右，咱们那可还是五、六线城市呢，安西这至少也算是二、三线城市，每家得补多少！6个还建村，5个棚户区得有多少户人家呀！光这个的投入可有大几十亿甚至上百亿呢！哪能一下全部到位的。

第二点，没人，指的是即使拆迁户拿到了补偿款，也没有足够的工人施工，从之前咱们跑业务的几个新村就能看出来，那些做工的师傅们基本是白黑（白天晚上），5（平常周末）的扑在工地上，可根本就忙不过来。”

“对，这点我们是深有体会，无论是普通村民，还是村长干部，甚至是上级领导，都急切的想要在规定时间内完成拆迁工作，层层压实下来，最后的担子就落在了这些做工的师傅身上，因为新房不建好，村民无法入住，老房就无法拆。我们之前装门的时候，好多师傅都是叫苦不迭呢！有的村民都开出00元/>天的工钱，可就是请不到师傅。”辉哥点头道。

卓也说：“是啊，有一次我加班到夜里10点多，还能看见村里有些工地上挂着大灯在照明，师傅们还在加班呢！”

徐政毕竟没有之前的经历，反问道：“吴总说的这个事情对咱们有影响吗？是不是会影响咱们启动颐和区的资金？”

吴垚认真道：“影响大着呢，咱们之前的计划是年底前把这55个施工项目全部搞定，预计收入是1亿元往上，可这一下就少了接近一半，虽然之前我们和李华庭他们谈的时候说年底前凑足5000万即可，但颐和区的坑到底有多深，咱们目前都还不清楚，就算5000万够用，可公司账上也不能一分钱没有吧，公司员工这么多，日常开销大着呢。”

大家担忧道：“没有别的办法了吗？”

吴垚耸了耸肩道：“我也在想别的办法，之前大哥说过，后期可能会让我搞个装修公司，集设计、施工等于一体，我一直都在想，能不能搞几个自建房的装修单子，先练练手再说，等熟练了，把别人家里的装修从头到尾接下来，这样一来，咱们利润又会大很多，可是经过调研，我发现很难实现这个目标，村民新房一般都是自己住家，除非地段较好的（临街）才会做成部分商业，基本上用不上装修设计，都是简单刮个墙、抹个平就完事儿了，之前咱们在殿村买的房不就是这样吗，房东仅仅把顶层简单装修了一下，其余层基本都是毛坯房。”

吴垚刚刚说完，下面已经开始议论纷纷了，确实如吴垚所说，当前最大的目标，就是给颐和区的复工提供充足的资金，好不容易说服了李华庭和张启顺，在他们面前夸下了海口，很多住户也都知道了这个事情，到时候万一拿不出足够的钱，那可真是让别人看笑话了，公司的形象等各方面也会受到影响。

只见视频那一头的大哥沉思了一会儿道：“大家稍安勿躁，卓子，你按之前的比例算算，咱们平均每个单子的利润，就按目前开工的村来算，看看利润有多少？”

只见卓子在一旁画着表格，不一会儿，结果就出来了，他说：“咱们这次准备进军的一共有6个村，按之前的比例，一个村即使只做150单的话，保守估计咱们的总盈利也能达到7000多万元，更不用说以前仅仅是做门窗，而这次咱们的东西可多着呢！所以即使到不了1个亿，也不会差太多！”

听到卓子的答复，大家才纷纷松了口气。只听大哥继续道：

“这次垚子非常不错，敏锐的发现了问题，不过问题和机遇往往是并存的！从你调查到的情况，我发现了另一个机遇！不过还不是很成熟，具体怎么做，还需要你们继续调研和完善，我只讲大概的思路——刚才说到两个问题：。

一是f暂时没钱，所以拆迁还建项目迟迟无法启动。以我的经验来看，今年的城中村、棚户区改造项目属于打造城市品牌的形象工程，f应该是有预算的，之所以没钱拨付，估计是一些特殊情况造成的，比如说钉子户！只要有这种漫天要价的钉子户存在，就极有可能一户破坏了整个村的拆迁环境，而且一旦他们的目标达成，周边的乡亲们也会有样学样，这样一来自然就把拆迁成本提高了，就算他们不能遂愿，也会影响整个村的施工进度，因为原本同样的赔偿金，就因为别人闹了一闹，结果高出一大截，换做你，你会满意吗？当然，我并不是说钉子户行为不好，毕竟人不为己天诛地灭对吧。如果我是相关领导，只要是合理合法的要求，都应该得到满足，但毫不讲理、拒不配合甚至是对抗执法的行为就有些过分了。这只是我的猜测，而且这并不是需要我们解决的问题，我想说的是，咱们要从这里面看到求同存异的可能性，家家户户都有自己的情况，拿到的赔偿款肯定不一样，这是异的方面，而同的方面呢？有谁能分析出来？呵呵，还是那句话，多多锻炼啊！乡亲们共同的追求难道不是欢欢喜喜住进新房里去吗？难道不是有个更加美丽温馨的新家吗？相关部门、领导的任务不也是在拆掉制约城市发展的老建筑同时，妥善安置乡亲们吗？这些统一规划的新村建成后，不也成了城市的风景线吗？拆迁贵在哪？就是补偿赔付的钱太多，但是建一座新房肯定要不了这多钱，对吧！所以，有没有一种可能，通过与当地村领导、f相关领导以及村民们沟通，在取得他们一致认可的前提下，由f出资，由咱们公司把新村先建起来，f也只需拨付建新房的钱给咱们即可！至于拆迁的事情，让村民们与相关单位慢慢谈，咱们不管，咱们的职责就是把新村建好就行！当然，如果能把这接下来，不但垚子他们的建筑平面设计（不含装修，仅是平面布局）有了用武之地了，更重要的是，咱们可以想办法顺带着把自己的产品全部都打包推销进去。”

大哥说到这时，下面已经沸腾了，我的天，真的有这样的可能性吗？如果是这样，咱们也成了房地产开发商了，只不过做的都是“工程”而已。不过这样一来，利润不仅仅就是一开始那点微薄的建材收入了，咱们雇佣的农民工的工钱比市价可低多了，光人工的费用就可以省出一大笔，不但如此，还可以通过这个计划锻炼公司雇佣的农民工，为颐和区复工做准备呢！