当香巴拉地产宣布大举进攻长租市场的时候，长租市场的相关企业都大呼狼来了。 特别是在首都的魔方公寓，安心公寓，我爱我家，蘑菇公寓，青春公寓等等的第三方资本的租赁平台都直呼玩不起了。 其实从今年年初开始，主流一线城市房租整体节节攀升。 7月，首都房租已同比上涨了20%，一时舆论动荡。 最终直接导致10家中介公司被政府约谈，承诺不涨租金，并将12万套存量房源投向市场，才逐渐平息众怒。 其中就有自如公寓，我爱我家的这种房地产中介带头涨价的。 他们解释是以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为扩大规模，以高于市场正常价格的20%－40%争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。 导致他们成本上涨，所以成本维持不了只能涨价的。 但是这个不是涨价的最终理由，因为你的成本管理不行，把价格加到消费者头上？ 那就是你这个企业的底蕴不够，最终还是会被市场淘汰的。 而在资本大打出手的同时，也不是没有这种破产的长租公寓公司。 像那些go窝公寓，聚福园公寓等等长租公司也因为资金链断裂或者经营不善而倒闭的。 据机构这种轻资产的第三方中介进入到长租市场的55%的拿房成本占比和65%的入住率是盈利的临界点。 只要低于这样的比例他们注定是亏损的该站采集不完全,请格！！格！！党！,如您已在格！！格！！党！,请关闭浏览器广告拦截插件,即可显示全部章节内容!
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