第310章 富二代的理智分析

很快，旋吟影視集團考察團隊，與天門市領導達成了初步合作意向。

市裏領導表示，一定會給予這個項目，最大力度的扶持。

後續工作，會有土地管理局牽頭，然後會和村民談論賠償金的諸多事宜。

一百萬畝的地皮，並不全是荒地。

有的是耕地，有的是林地，還有村子裏面住了人的宅基地。

荒地，耕地，林地，這些都好解決。

但是有房子，住了人的地方，賠償事宜就會變得有點麻煩。

所以一百萬畝的地皮拿下來。

真實的賠償款，會比想象中要多得多！

但這些還在可以承受的範圍之內。

一切，都進行的十分順利。

但是旋吟影視公司的考察團隊並不知道。

就在他們和市領導達成項目合作意向後，不到兩個小時。

這件事，便走漏了風聲！

韓式集團。

總裁辦公室。

“韓總，剛剛得到的最新消息，旋吟影視集團，很有可能要把千億影視城項目，投入到天門市，並且連具體位置都已經暴露出來了，就在新城以北，三十公里外的郊區！”

“這個消息可靠嗎？”

韓三水眯着眼睛問道。

他狡猾的像一隻狐狸。

“放心吧，韓總，消息來源絕對可靠，是市政府那邊傳出來的消息！”

“那就趕緊調集資金，趁機收購一波地皮，等時機合適，轉手再把地皮賣出去！”

韓三水這波如意算盤打得十分響亮。

千億影城項目一但曝光，這個地方的地皮肯定會飛速增長，甚至連附近的地皮，都會跟着漲價。

他現在趁機收購一塊地皮，也許等一個兩個月以後，這塊地皮的價值，就會翻一倍，兩倍，甚至五倍，十倍！

絕對血賺不虧！

“可是韓總，現在收購，是不是有些爲時過早？影視城的考察團隊，好像就和天門市領導，達成了一個初步合作意向，咱們現在就收購，萬一到時候他們變卦了？那這塊地皮豈不是砸手裏了？”

“你懂什麼，等真的完全確定下來，到時候再去收購地皮，就已經晚了，現在時機正好，而且影視城這麼大的項目，怎麼可能輕易變卦，一千億的總投資，每一個決策，都需要經過深思熟慮，你以爲像小公司一樣說幹就幹，說不幹就不幹啊？”

“那好吧，韓總，我這就去調集資金！”

“一定要速戰速決，現在就是搶錢的時候！”

韓三水肥胖的老臉，極爲激動的說道。

“好的，韓總！”

就在韓式集團得到這個風聲的時候。

不一會兒。

龍江地產，水岸集團，唐氏集團，鯊魚集團，紅地集團，林氏集團，等多個大型集團公司。

也先後得知了這個消息。

“原來影視城要建在天門市？這地方好像是煙總的老家，是爲了回饋家鄉，或者另有深意？”張浩天聚集着一羣富二代，拿着一塊地圖，若有所思。

“天哥，根據市政府那邊傳過來的消息，煙總的圖謀，真的很大啊，他竟然想買下一百萬畝的超大地皮，恐怕他不僅僅想建一座影視城，還想搞一座大學城，生活城，娛樂城，旅遊城，多功能於一體現代化特色都市，這野心也太大了！”一個富二代感慨道。

“爲什麼這麼說？”

張浩天問。

“首先，我如果有一百萬畝的超大地皮，我會選擇這麼操作，第一，這個項目前期會招收大量的建築工人，可能光是建築團隊，就會達到一萬人以上。

這麼大的建築團隊，每天的開支就是一筆天文數字。

這些工人需要有地方住，需要喫飯的地方，需要購物消費的地方，如果我是煙總，我會先建一座小區，把這些工人都安排在小區裏面住，環境搞好一點，福利待遇提高一點，再建幾個大型超市，菜場。

只要環境好了，這些建築工人很有可能會把老婆孩子也接過來住。

到時候小區的房子，就可以採用認購模式。

讓這些建築工人長期在影視城打工，等三五年以後，可以半價或者更低的價格買到一套房子！

到時候，他們打工好幾年攢下的錢，最後一分錢沒存到，買了一套自己建出來的房子，也許還要還貸款！

但是我敢篤定，到時候這些建築工人，絕大部分人都是願意的！

因爲其他地方買房要全款。

煙總可以做到充分的資金迴流。

也許他請這些建築工人幫他打造影視城，最後一分錢都不用花，還能幫自己賺錢！

第二。

小區建好以後，開始建造影視城，直接讓自己的影視公司開始運營。

與此同時，向教育局提出申請，開辦影視學院，建造大學城，面向全國招生，進一步積累人氣。

只要學生多了，這個地方的人氣就不會差，一定會有更多的人願意在影視城定居，房價自然會漲！

第三步，通過學生，面向社會開始積累一批又一批做生意的人，形成城市生態圈，還可以建小學，建初中，建高中。

第四步，開放影視城旅遊特色景區，讓人流量，和消費量進一步增加。

第五步，人多了以後，酒吧，步行街，購物街，美食街，歡樂谷，娛樂城等一系列娛樂設施，促進影視城更加繁榮。

如果是普通的影視城，肯定沒法容納這麼多的東西。

但是煙總想購買的地皮，可足足有一百萬畝，這麼大的地皮，足以將以上項目全部容納其中。

每一個項目都能賺錢，方方面面都能賺錢，以煙總的智慧手段，他不可能想不到這些。

甚至我說的這些，可能還有些疏漏。

這些項目，以後可能都會實現，而且發展起來的可能性極高。

到時候煙總能夠賺到的錢，恐怕每一天都是一個天文數字，能持續不斷的給他帶去大量收入。

唯一的缺點，就是前期投入太大了！”

富二代的這波理智分析。

讓所有人都驚呆了！

誰也沒想到，煙總的手筆和野心，竟然大到了這種地步？

實在太驚人了。

而且按照這哥們的分析，煙總需要投入的實際成本，應該會比想象中低很多，絕大部分成本，都是購買地皮的成本，那些建築工人所需要支付的開支，到時候一波就能全撈回來。

然後通過賣房實現資金迴流，怎麼都不虧。

這麼一頓操作，人流量自然就提升了。

“買！一定要買，我特麼得趕緊讓我爸買一塊地皮纔行，煙總賺這麼大的錢，我過去喝口湯不過分吧？？”