步行一公里，成叔都不給荊小強說房子的情況。
嘿嘿笑的荊小強也不多問。
路上經過了交響樂團，經過了使領館區，拐進一條幽靜馬路。
又是那種遮天蔽日的樹蔭都基本把路面遮擋起來，兩邊都是租界時期的老洋房。
荊小強頓時有點滯住：“介是嘛呀，我那點錢能跑這裏來買個啥？”
當初兩人剛熟識，成叔就是動不動買房得買老洋房。
荊小強從來沒想過這一出。
滬海老洋房多，幾千棟呢，但實際上九成產權都是不能動的。
而且很多老洋房是那種七十二家房客，擠了很多戶人在裏面很狹小。
實際上總面積動不動就是兩三百平方起。
自己那三十多萬買個這種套間來幹嘛，天天跟隔壁共享廚房嗎？
而且這種老洋房就是別墅，在市區這麼黃金的路段，單價不比樓房更貴纔怪！
可成叔得意洋洋的從腰上摘下來串鑰匙，直接打開了路邊的鐵柵欄門！
就在這條支路邊，臨街一棟兩層樓高的L型建築！
圍着一塊麪積相當不小的草坪！
甚至鐵柵欄打開這片綠化花園的時候，其中一邊門後還有兩間平房，感覺是給門房、司機、保鏢住的侍從室。
荊小強覺得自己能買到這三間附屬平房就不錯了。
成叔得意得鼻毛都要翹上天了，展開雙臂：“哈哈，舒服吧，十萬美元！按照匯率，剛好就是存摺上那點錢，簡直就是天作之合！”
荊小強揶揄：“天作之合不是用來形容買房子的，看看，這房之前有人住吧，臥槽，傢俱都在呀。”
隔着那些帶着歐式窗戶的玻璃，也能看見建築裏的情形。
成叔把鑰匙丟給他：“部分老洋房在前幾年逐步落實政策，返還給了以前的民族資本家，這家的孩子出國去花旗定居了，兩口子想來想去跟我媽商量過好幾回，還是決定跟孩子住到一起去，所以賣了快一年都沒賣掉，我去一談就成，搞定上週走的！”
荊小強不敢信：“十萬美元？不是上回嫂子聽說那種外銷商品房都得十萬嗎，憑啥不買這個！”
打開門兩人走進還充滿生活痕跡的老房子，滿滿的租界風情，歐式拼接地板，厚重實木門、百葉窗，雖然保養不太好，但歲月依舊沉澱出了包漿的味道。
絕對是老克勒喜歡的風格，成叔都忍不住到處摸摸：“外銷商品房？那是斬洋蔥頭的，說是住在裏面都是外商，以爲多了很多做生意的機會，明白吧，以爲住在那裏就是外籍人士了，然後很多人認爲這種老房子老鼠多、蟲蟻多，寧願住高樓，更想住那種電梯房咧，不識貨！”
荊小強識貨，紐約城裏窮人住公寓樓，中產住城外大豪斯，真正的老錢們住紐約公園周圍的獨棟樓，如果哪家在市中心有獨棟房，還帶花園草坪柵欄門的，那都是鉅富，他們連比弗利山莊的新貴們都瞧不起。
這房……應該比陸曦那土匪霸佔的門面房還值錢吧？
對，想起土匪，他就想起了戶口。
所以還是有點不相信：“這戶口……怎麼解決的？是在我名下？”
哦哦哦，成叔被提醒到，從西服兜裏摸出來身份證和房產證，裏面還夾了本護照：“我拿你的身份證找人辦了護照，再託HK的朋友去那邊註冊一家公司，然後反過來到滬海投資註冊港資公司，用公司的名義買，你有滬海護照，那上面又沒寫集體戶口。”
荊小強楞得頭都差點掉了：“這麼簡單？！”
可他瞬間也想通，在沒有電腦數據聯網的時代，一切都是看證照檔案，成叔這等於是利用港資公司，兜了一圈境外，繞開戶口本，用護照去辦房產證！
真的就是這麼簡單粗暴。
因爲大學生只有身份證沒有戶口頁，集體戶口只是存在於校方檔案裏，只要買房就沒法提供，偏偏這年頭極爲罕見的護照也能提供類似的功能？
聽了荊小強的猜測，成叔笑：“你忘了，我們家這幾年一直在幫國內做招商引資，實際上國家非常需要外匯，所以我們家有這個關係可以很方便的開外資港資公司，這幾十萬就等於是公司資金了，我們在海外直接劃十萬美元給那家，他們自己要想帶出去很難的，關鍵在這裏，國內賣一堆鈔票也帶不出去呀。”
荊小強這才恍然大悟，這就類似有些地下錢莊的做法了，境內外分開收賬付賬，就免去了不同貨幣轉換的手續費跟風險，特別是目前國內嚴控外匯。
哪能隨便資金外流。
他後來是聽說，這會兒看似繃着的大國，實際上全國才幾千萬外匯，有些部門出國都只有幾十美元的現金額度，很緊巴巴呢。
剛要感謝，成叔又偷笑：“其實我家每過幾年纔打報告調幾萬美金存款來花花，我媽嚴得很，這下等於你幫忙轉了幾十萬現金到手裏，就算是你孝敬的啦，晚上跟我回去喫飯。”
這纔是幫了忙，又不邀功，荊小強連連點頭：“我去買瓶好酒，我倆好好喝幾杯。”
本來想給老太太和嫂子送點化妝品保養品，轉念一想那貨都堆在人家車庫，怎麼拿得出手。
成叔樂呵呵：“不重要不重要，一家人嘛……”
對，荊小強也想起這事兒：“那錢有四十多萬是你的，現在是我借你的錢買房，我一定儘快想辦法還上，要不就算一半的房產權。”
成叔傷腦筋：“算這麼清楚幹嘛，那錢明明在我們賬上的，你要做生意就拿去用好了，海外資金弄不進來就只是個數字不是錢，你明白嗎，如果你能每年都這麼買賣點老洋房，海外劃賬，我還開心得不得了呢……”
“嘶……”
翁婿倆，不，兄弟倆居然同時倒吸口氣。
同時發現了一門生意！
成家是有不少海外資金的。
解放前就出去，幾十年下來無論是親友投資啥的，總量很是不錯。
但放在海外也就是海外了，大量弄進來很不靠譜，成老太也擔心來個什麼運動就沒了，所以才那麼小心的每隔幾年人畜無害的調一點進來，加上她跟老成的退休工資，就能過得很舒坦。
可經歷操作了荊小強這次的事，顯然可以在海外直接劃款，然後國內買房啊。
這是海外資金和國內購買力巨大倒掛的時代。
可以說荊小強那個健身房小費，就是個人級別的體現，五美元、十美元在國外是小費，換算到內地，卻幾乎等同於半個月工資。
同樣十萬美元在花旗，能買個郊區的獨立房，但對換的是國內最大城市最好的市中心別墅。
單是在現在就已經是很大的實際價值差，買到就是賺。
而且荊小強本身就是奔着房價來的滬海，三十年以後，花旗郊區獨立房的價格只跌不升，而滬海這套哪怕是老破舊，依舊能賣上三十萬左右一平！
滬海最貴的房子，不是什麼湯臣什麼江景房，什麼浦東別墅，是老租界區這些稀缺的老洋房！
比滬海一百背後的石庫門都還貴好幾倍的單價。
這套被稱爲徐宅的老洋房，僅僅兩層樓主建築本身就三百多平，加上兩間平房，那麼大的草坪，能停三四輛車的院子。
怕不是能賣上億！
如果以此類推，反正就是荊小強欠成家的錢，有多少買多少，偏偏又只有成家這種關係纔會更容易找到賣家，一口氣的都喫下來。
囤在手裏，三十年後輕輕鬆鬆就是億萬富豪了！
好多個億的那種。
房地產投資商的雛形就有了！
不過成叔警惕的就是：“這不就是新的地主嗎，不行不行，買這一套自住，都算是我們在試探政策，千萬不要自作聰明的如法炮製，最後連這一套都沒了！”
這就是經歷過幾十年風雨的小心，貪念會得不償失的教訓已經看得太多了。
恰恰荊小強也是個見好就收：“嗯嗯嗯，有這一套就夠了，但你覺得……我現在一個人住進來是不是有點怪？”
聽他不貪，成叔已經很開心，聞言馬上眼睛更亮：“要不你跟囡囡先住進來？”
荊小強哈哈哈大笑，正好探頭在靠馬路那邊，全都是歐式飄窗，通透漂亮，他終於想起來：“這不就是從你家到大小姐學校研究院的半路上嘛，上次送她從這裏經過了！”
成叔終於一副被你發現的嘿嘿嘿靦腆：“可以的可以的，她上班你上班都方便，這邊背後就是交響樂團排演廳，晚上去玩也開心，隔壁是教堂，辦婚禮更方便，結婚旅行去花旗，花領館就在街對面，多方便啊……”
怕是連孩子在哪讀書都規劃好了！
不，這黃金位置，以後怕得賣好幾億。
荊小強卻從成叔提到的排演廳忽然觸發了一點點靈感：“慢着……您看這房，如果我們把這裏全部收拾出來，搞個餐廳或者酒吧，對，音樂酒吧，可以賣點簡餐的那種很洋氣的音樂酒吧，我就可以在這裏駐點唱歌了！對！”
真的是在荊小強腦海裏面豁然貫通！
自從開學以來他就覺得樂團歌舞廳不太合適去唱歌，那畢竟是歌舞廳，舞曲爲主，場面也比較混亂。
這裏緊靠戲劇學院、音樂學院、交響樂團還有花領館這些使館區，絕對不愁客源。
自己的房，連房租都不用考慮，多舒坦啊。
起碼餘舒凡有正兒八經上班的音樂唱片公司辦公室，凱迪拉克也有停車的地兒，自己也不用再繼續長包酒店了，對吧。
有種打帝國時代，建立城堡據點升級的感覺了。
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