第3797章

大團圓？

這是面子情啊！

她沒胃口，只要了一杯牛奶，有一口沒一口的喝着。

夏曉蘭抓緊時間在和徐仲易說博物館的事，蒂娜不由豎起耳朵聽。

徐仲易也沒避諱誰：

“156畝土地，文化用地是20畝，委託別人設計，不如把這件事交給你，曉蘭你有什麼想法？”

20畝都修博物館？

20畝，差不多是13333㎡土地，這麼大的面積不小了。

要知道，啓航的第一個項目金沙池，也不過23.2畝土地，蓋成房子讓夏曉蘭賺了七八百萬！而啓航的第二個項目羅湖天城，總面積也才35畝。

“徐叔，具體怎麼規劃，我得對您的預算有個大概瞭解，我的建議是整體規劃，不管您剩下的土地將來打算怎麼利用，這20畝的文化用地又不能商用，至少要把它做成很亮眼的名片，提升剩餘土地的價值您說對不對？”

夏曉蘭這話說的不止是徐仲易點頭，於奶奶和徐長樂也同意。

季江源沒有獨立操刀過地產項目，但夏曉蘭當着他的面說這種事，堵着耳朵不聽，只怕是個傻子喲。

唯有蒂娜完全沒有接觸過生意，喝着牛奶，瞪着杯子玩。

這時候沒人在乎蒂娜怎麼想，徐仲易的心思也在正事上。既然說了要慢慢把手裏的古董生意交給別人，徐仲易也在考慮將來的出路，過幾年金盆洗手，他不可能全靠喫老本，得找其他生意門道。

所以於奶奶讓他多拿點地皮，徐仲易本人也沒意見。

蓋個博物館是完成一家人的心願，總不能爲了這個心願搞得一家人從富返貧吧？

然而一共156畝地，僅靠徐仲易一時還真開發不下來。

他也給夏曉蘭交底：“156畝地皮，其中20畝是文化用地，也就是要劃給博物館的，剩下的有50畝住宅用地，86畝商業用地......僅僅是購進土地，就花了1600萬。”

1600萬華幣？

夏曉蘭口水都快流下來了。

商都的確和鵬城不能比，156畝綜合用地，居然只花了1600萬華幣，其中還有86畝的商業用地！

不知道是徐仲易還是於奶奶的主意，只要了50畝的住宅用地，卻要了86畝商業用地。住宅和商業兩種土地性質，要說哪個更值錢，還得看城市看地段。商都二七廣場附近的土地，明顯是更適合蓋商業體，二七廣場一直是省城的重要商圈！

政府也不傻，這種情況下，同一地段的商業用地會更貴。

反倒是住宅和文化用地便宜。

沒辦法，商都那地方，今年剛有福利房推出，就像夏曉蘭所知道的，單價兩三百塊一平米。要按特區的住宅用地價錢出讓，商都政府同意，買地的人不同意啊！像啓航“羅湖天城”項目，地價已經漲到20萬一畝，徐仲易用同樣的價錢買二七廣場的土地蓋房子，50畝住宅用地要1000萬，“羅湖天城”蓋好後，夏曉蘭嘴上說不賺錢只爲口碑，房子定價照樣是1400元/㎡，真要是清盤，怎麼可能不賺錢？

可徐仲易在商都搞商品房，頂天能賣400元/㎡。

400元/㎡，就算港島的富豪人傻錢多，徐仲易不知道要賣多少古董才能填上這個項目的虧空。

50畝的住宅用地可以先放放，現在蓋好了都不賺錢。

86畝的商業用地，讓夏曉蘭羨慕的能當場犯紅眼病：

“20畝文化用地，不一定都用來蓋博物館，只要不用來銷售盈利，博物館同樣要有配套的綠化，搞綠化比蓋樓省錢，徐叔，這156畝土地的開發，您先不要着急，我們先做好博物館，再說其他......我一定好好替您規劃，您給我透個底，按照1000萬華幣的預算去蓋這個博物館行不行？”