第120章 保密協議

作爲房地產商行業龍頭公司的負責人。

孫經理見識過太多的有錢人了，有一些是著名企業家久居各種富豪排行榜，有一些是低調的土豪煤老闆，還有一些是靠着劍走偏鋒撈偏財的投機者。

他也經手過各種金額過億甚至十億的大單子。

但是他從業近二十年，第一次見過要直接買下一座樓盤的客戶。

即便是炒房團，也不見得有如此魄力。

常言道，人生四大傻：炒股炒成股東，炒房炒成房東，泡妞泡成老公，練功練成自宮。

孫經理感覺面前這個年紀輕輕的小主持人，就屬於其中之一。

談業務收購甲方。

上哪兒去找這麼貼心的乙方？

當然，如果是王世風提出這個方案，孫經理大概會一笑置之，覺得是個笑話，但是有蔣芸作保，那這件事兒也許是真的。

於是瞬間，角色互換。

“王老師這個提議我很有興趣。”孫經理坐直身子，臉上帶着銷售冠軍的熱情與真摯，拿出一個厚重的本子：

“容我先介紹一下我們這處龍圖御景樓板的定位，我們這套樓盤主打綠色住宅，遠離鬧市喧囂，迴歸自然，享受田園風光，管家式尊享服務，區內自有商業圈，打造全新都市生態圈，因爲微調原因導致的學區房和地鐵缺失我們公司也深表歉意，所以下調房價回饋社會，不管從品質還是服務上，龍圖一直爭做行業先行者。”

孫經理不愧是區域負責人，口才和表達方面十分打動人。

但是很可惜，在這方面，王世風更爲專業。

“孫經理說的這些，我都不太關心，想要整座樓盤，自然是要重新定位屬性。”王世風微笑着說道。

看着王世風從容淡漠的笑容，孫經理心中一驚。

買下整座樓盤，是爲了重新定位樓盤屬性？

這是啥意思？

我這樓盤都已經開售兩年了，定位宣傳早就清晰明瞭，根本沒有重新定位樓盤屬性的可能性啊。

“夏國房地產發展這麼多年，消費者早就對其中的銷售套路有了瞭解，孫經理這一套說辭其實有些過時了。”王世風起身走到預覽圖旁邊指指點點道：

“就像您剛纔說的樓盤定位，翻譯過來無非是，綠色住宅=小區有中水設備，遠離鬧市=偏遠郊區，迴歸自然田園風光=周圍全是農戶自留地，管家式服務=小區有保安看門，

至於商業圈配套設施就更不值一提了，有家銀行就能叫商務區，有個居委會就叫政務核心地標，有家賓館就能叫泛cbd了，至於回饋社會和客戶，無非就是賣不動再打折而已。”

！！！

臥槽，這小子怎麼懂這麼多行業黑話？

難道是同行？

孫經理聞言暗驚，表面不動聲色保持微笑“王老師以前在房地產行業做過？”

“那倒沒有，只是買不起房，琢磨的多了就懂了。”王世風笑道。

孫經理一怔。

這就是傳說中的房地產界的圖吧老哥？

雖然買不起房，但是對房地產和樓市有着極大熱忱的雲用戶？

“這套銷售定位在二十年前就用了，以前還能依靠其他紅利拉昇房產價值，但是現在早就不行了，高額的房價早就讓消費者們如履薄冰了，不是靠着一些高大上定位就能忽悠的時代了。”王世風繼續笑道。

“聽起來王老師也不太看好樓市，那爲何有意向買下樓盤？”孫經理皺眉問道。

“我覺得這個樓盤還是有價值的，只是缺少了一些額外附加值，剛好我有可能把這部分附加值挖掘出來。”王世風笑道。

孫經理有些困惑了，他實在想不出王世風哪裏來的底氣，連國外從業幾十年的房地產營銷團隊，對龍圖御景評估後，認爲這個樓盤喪失了升值的可能性，一個主持人能有什麼辦法？

但是他聽後心思一動，瞄了眼另一邊沙發上的蔣芸。

直到現在，這位大老闆都沒有出聲表態，那說明是認可這個王世風的行爲的。

難道他真的有辦法，讓這個僵死的小區煥發新生？

“王老師可否展開說說？”孫經理笑着開口。

“抱歉，這就涉及到商業機密了。”王世風微笑搖頭。

王世風越是這樣，孫經理就越好奇。

就像是貓抓撓心一般。

不管對方是裝腔作勢，還是真的胸有成竹，孫經理都想知道這些搞新媒體的有什麼奇怪想法。

隔行如隔山，所以他對任何行業都抱有學習的心態。

這也是他能夠坐到如今位置的原因。

“王老師，做生意講究一個風險把控，我沒有質疑您能力的意思，只是出於共贏的角度提個建議，這個樓盤如果星河真的要盤下，需要至少九十億的資金，我知道蔣總資金雄厚，但也不是一比小數額，其中投資風險很大。”孫經理也笑着說道。

賣房子的銷售突然替客戶考慮投資風險這件事情，本身就是不合理的。

蔣芸眯了眯眼，她剛纔一直沒說話，並非是對王世風的決定表示支持，只是單純的覺得，事情並非如此簡單。

但是孫經理現在的狀態，讓蔣芸感到了熟悉。

果然，又是在釣魚！

蔣芸美眸中帶着一絲憐憫，看向孫經理“孫總，風險永遠存在，九十億雖然不是個小數字，但也在我們能夠承受的範圍內。”

蔣芸語氣清淡，九十億這個數字從她嘴裏說出來，感覺像是九十塊一樣輕鬆。

王世風向蔣芸投向讚許的目光，十分欣慰。

孺子可教。

果然跟着自己時間長了，你也開竅了啊。

而孫經理聽到蔣芸這麼說，更是堅定了他的揣測。

蔣芸和王世風一定有很大的把握能夠炒活樓盤！

不然誰也不會拿九十億出來打水漂，即便蔣芸這樣的家庭背景，也不行！

莫名的，他那顆心梗多年的心臟，再次劇烈的跳動起來，有些口乾舌燥。

所以他更不會輕易鬆口了，不知道爲什麼，冥冥之中他感覺自己的運氣來了。

如果真的能夠盤活這個樓盤，那絕對是他職業履歷上濃墨重彩的一筆，在公司裏再進一步也不是不可能！

“蔣總，我當然相信您的實力，但是隔行如隔山，有很多事情不是錢能解決的，你們沒有管理房地產的團隊，龍圖在房地產行業卻深耕多年，如果項目真的合適，合作纔是最好的選擇，王老師在直播裏不也經常說，社會是分工合作的，專業的人做專業的事情嗎？”孫經理語氣誠懇，有理有據。

蔣芸蹙眉，佯裝沉思後看向王世風“你覺得呢？”

王世風也眉頭緊鎖，滿臉猶豫“話雖如此，但是相比合作的利潤，我們花錢組建一個房地產團隊更爲划算。”

“王老師，重新組建團隊的成本並不低，如果只是因爲利潤分成的問題，那就不算問題，都是可以談的。”孫經理沉聲道。

王世風坐回沙發，沉默不語，似乎在思考。

“王老師，蔣總，我說句心裏話，即便你們想要買下整座樓盤，出於其他考慮，總公司也未必會批准，即便批准也可能會溢價，因爲龍圖公司不差錢，龍圖御景即便是這麼耗着，耗個十年也是沒問題的，之所以需要各個渠道的宣傳，就是希望能夠保全龍圖的名聲，並不是真的要賣房，如果你們真的有方法把房價拉昇上去，那我想總公司那邊會有新的考慮。”孫經理眼中流光急轉，最後咬了咬牙，推心置腹的說道。

這番話相當於，直接把底牌打了出來，也帶着幾分威脅之意。

要賺錢，大家一起賺！

說完目光灼灼的盯着王世風，心情莫名忐忑。

王世風神色掙扎，最後嘆息道“孫經理的拳拳之心打動我了，龍圖有你這樣的員工，是你們老闆的幸運啊。”

孫經理聞言長舒一口氣，僵硬的臉上終於露出笑容“王老師謬讚了，有您這樣的大才，蔣總一定很欣慰吧。”

兩個打工的莫名其妙開始互相吹捧起來。

欣慰？？？

蔣芸嘴角抽搐了一下，瞥了眼王世風。

有他這樣的員工，我每天都過得心驚膽戰還差不多！

“既然如此，咱們先小人後君子，我這裏有一份保密協議，還請麻煩孫經理籤一下，你們這裏有打印機吧。”王世風拿出手機。

？？？

蔣芸也有些訝異的看着王世風。

你隨身準備着保密協議幹什麼？？？

這麼專業？就是聽個企劃書，還要籤保密協議？

孫經理愣了下，隨即心中有些疑惑。

怎麼感覺....對方似乎有備而來啊。

不過越是這樣鄭重，孫經理越是覺得這事兒靠譜，簡單的瀏覽了一下保密協議，看着上面有些苛責的條件，和鉅額的賠償金額。

猶豫片刻後，咬了咬牙，捨不得孩子套不着狼！

簽字，蓋章，摁手印。

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