第208章 開了上帝視角的我，怎麼可能會輸？

百廷豪宅，距離小區不遠。

看到黑色的加長幻影，整個門店都轟動起來。

等黃昭祺從副駕上下來，殷勤的爲齊晟拉開後排車門。

所有同事看向他的眼神，都透露着羨慕和嫉妒。

做豪宅中介這行，誰不渴望能服務這種大富豪。

黃昭祺也是運氣使然，正好被齊晟意外選中。

“齊先生，曲女士，您二位這邊請。”

黃昭祺在前面領着路，門店的店長小跑過來，熱情的伸出手。

“齊先生您好，我是百廷豪宅陸家嘴店的店長吳泰，很榮幸能有機會爲您服務。”

“嗯，你好。”

齊晟態度很平淡，也沒必要對這些中介有多親和。

作爲上帝，被他們熱情招待，那也是理所當然。

誰讓他等會，要從兜裏掏出中介費呢。

沒等多久，業主也趕了過來。

“您好，我是王翰，這是我的名片。”

王翰看到買家這麼年輕也有些意外，連忙遞上自己的名片。

“你好。”

齊晟也拿出自己的名片，跟王翰交換了一下。

“晟煊集團…悅榕集團董事長？”

王翰沒聽過前面的晟煊集團，但對悅榕集團卻非常熟悉。

最近，身邊有不少朋友都給他強烈安利。

有機會出差，一定要選悅榕系的酒店。

比起同級別的酒店，悅榕系酒店的睡眠體驗要更好。

有幾個經常容易失眠的老朋友。

更是在悅榕莊，直接包月了套房。

自從睡在悅榕莊，每天起牀都是精神抖擻。

就連辦公效率，都提升了不少。

“真是失敬，沒想到齊總竟然是悅榕集團的老闆。”

王翰對齊晟更加熱情了幾分。

作爲一名合格的商人。

從他身邊朋友的反饋，不難判斷出悅榕集團的估值即將暴漲。

“王翰？”

齊晟覺得這個名字有些耳熟。

等看到名片上的一排頭銜，頓時恍然大悟。

“王總是君瑤集團的少東家？”

“哈哈，那都是過去式了，我現在也正式接手公司業務，以後咱們可以多多合作。”

王翰對齊晟認出自己，倒是沒有絲毫的意外。

作爲曾經轟動一時，被百姓沒少編排的豪門富少。

王翰早已習慣，神色非常平淡。

“令尊確實非常傳奇，王總這麼優秀，也算是後繼有人了。”

齊晟也不介意說些場面話。

對那位君瑤集團的創始人，確實頗爲欽佩。

白手起家，打造出君瑤集團。

橫跨航空、乳業、百貨零售、投資置業等四大業務板塊。

君瑤集團，早期靠着乳業發家，後期進軍民營航空領域。

吉祥航空的大股東，正是君瑤集團。

要不是創始人王君瑤英年早逝。

君瑤集團的市值，可能會更高。

兩人都有結交對方的心思，也沒急着談房子交易的事。

而是天南海北的聊得非常盡興。

今年32歲的王翰，平時很少能接觸到個人財富和自己相當的同齡人。

碰到齊晟，也是非常驚喜。

這套房子，是他在吉祥航空上市不久後後置的資產。

至於他本人，在魔都更是有着好幾套豪宅。

君瑤集團的核心業務，就有投資置業這個板塊。

好不容易等到兩人結束話題。

黃昭祺連忙趁機提起正事。

“齊總，那就按照總價8000萬，相關稅費各自承擔。”

“中介費收取總價的1%，您和王總各付一半，您看如何？”

“沒問題。”

齊晟很爽快的點頭，對曲曼笑着示意。

“寫你的名字就好。”

“謝謝老公~”

曲曼深吸口氣，鄭重的在輕薄的合同上面。

寫下自己的名字，並按上手印。

只要齊晟把錢，打到中介公司的監管賬戶。

那套價值八千萬的中糧海景壹號豪宅。

就會正式成爲她名下的固定資產。

想到那套八千萬的豪宅，曲曼也是一陣心潮澎湃。

曾幾何時，她最大的夢想。

不過是回到成都，買上一套面積在150平左右的大平層。

齊晟給她的寵愛，遠遠超過她的預期。

“哈哈，我這邊隨時都可以配合辦理過戶，要不咱們現在就去走完流程。”

“晚上我做東，齊總和夫人一定要賞臉。”

王翰簡單掃了眼合同，同樣利索的簽字按手印。

一式三份的合同，彼此各自保留一份。

“王總這麼盛情，我當然要給面子。”

齊晟也沒拒絕，支付完40萬的中介費，便和王翰一起走出門店。

中介門店前，並排停着兩輛黑色的豪車。

一臺，是齊晟的加長幻影。

另一臺，是王翰的賓利慕尚。

“嚯，加長幻影？”

王翰挑了挑眉，倒不是很意外。

只是有些驚訝，齊晟這個年齡竟然會喜歡這種車。

“給酒店買的禮賓車，正好在魔都代個步。”

齊晟笑着解釋了句，拍了拍曲曼的美背。

“曼曼，伱去坐副駕，我和王總好好聊聊。”

“好的，老公。”

曲曼拉開副駕車門，乖巧的坐了進去。

“哈哈，那感情好，今天借齊總的光，也感受下加長幻影的魅力。”

王翰也沒客套，跟着齊晟坐進幻影后排。

至於需要隨行辦理手續的黃昭祺，自然只能去坐王翰的賓利慕尚。

哪怕賓利慕尚，那也是大幾百萬的豪車。

對黃昭祺這種打工人，也同樣是高不可攀的存在。

……

車內。

齊晟從小冰箱裏，取出一瓶路易王妃香檳。

打開後，給自己和王翰分別倒了一杯。

曲曼不喜歡喝酒，也就沒給她倒。

王翰坐在後排舒適的航空座椅上，看着頭頂的流星頂。

輕輕搖晃着香檳杯，不由有些感慨。

“嘖嘖，不愧是幻影，這流星頂，哪個女孩會不愛？”

就像網絡上的段子。

曾經以爲，女神喜歡的是星星。

殊不知，女神喜歡的是勞斯萊斯的流星頂。

“以王總的實力，幻影還不是隨便買。”

齊晟很自在的翹着腿，同樣品着杯裏的香檳。

“買是買得起，主要沒這個必要。”

王翰笑着搖頭，“齊總，悅榕集團有沒有考慮過融資，我手裏正好有筆閒錢。”

“悅榕集團財務狀況良好，短期內沒有對外融資需求。”

齊晟想也不想，直接婉言拒絕。

“那太可惜了。”

王翰有些遺憾，但也理解齊晟。

換了他有這麼家酒店集團。

肯定也會死死捂住，不給別人分肉的機會。

作爲地頭蛇的君瑤集團少東家。

王翰打了個招呼，就特快特辦的走完過戶手續。

找了個私家菜館，王翰熱情招待着他們。

看到曲曼愛不釋手的捧着大紅本，一副被幸福衝擊暈了的樣子。

齊晟無奈的搖搖頭，繼續和王翰推杯換盞。

酒過三巡，王翰聽說齊晟竟然成立了家風投公司。

而且從黑石挖了個大牛操盤，頓時來了興趣。

“阿晟，你這個金石資本，預計募資多少？”

“暫定的是50億，我個人出資10億，對外募資40億。”

“你自己出資這麼多？”

王翰愣了下，興趣越發濃厚。

“你們的管理費和carry（業績分成）都要多少？”

齊晟也沒太在意，隨口介紹着金石資本的募資方案。

“我們做的是短期基金，存續期是5年。”

“如果DPI＜1，我們免收管理費，並按照年化利率12%，給出資人保底的收益分紅。”

“如果DPI=2，那就收取2%的管理費，和20%的carry。”

“如果DPI=5，那就收取5%的管理費，以及50%的carry。”

“如果DPI＞8，只收取封頂的8%管理費，以及80%的carry。”

聽完齊晟的介紹，王翰驚訝的張大了嘴巴。

通常來說，DPI（投入資本分紅率）=1。

意味着他們這些LP（出資人）的本錢，纔剛剛收回。

DPI大於1時，他們這些LP纔有超額的收益。

可事實上，絕大多數風投連DPI=1，都很難做到。

“阿晟，你對自己就這麼有信心？”

“當然。”

齊晟笑着反問：“要是沒信心，還做什麼風投。”

“哈哈，那倒也是。”

王翰笑過之後，陷入沉思之中。

齊晟也沒打擾，和曲曼說着悄悄話。

從曲曼紅潤的臉色，不難看出齊晟提出的要求，多少讓她有些羞臊。

幾分鐘後，王翰終於做出決定。

“阿晟，王哥這5個億，交給你打理了！”

王翰拿出這5個億後，也就剩下幾套豪宅和即將到賬的七千多萬。

“王哥，你確定？”

齊晟也很意外，有些詫異的看向王翰。

“哈哈，我相信阿晟你的實力，還不至於對付不起我的5個億。”

“你這種對賭式的募資方案，我還是頭一次聽說，說明你對自己也有信心。”

王翰笑呵呵道：“再不濟，你也能給出12%的年化利率，比我買什麼理財強得多。”

“那就祝咱們一起發大財！”

齊晟笑着伸手，和王翰握了握。

他也沒想到，還會有意外之喜。

難怪大家都想擠進有錢人的圈子。

彼此之間，確實很容易促成生意上的合作。

“對了，我有個朋友手裏也有不少現金，一直緊緊握着不敢隨意投資，我現在把他叫出來。”

王翰說完，就撥出一個號碼。

只用了三兩句，就把對方約了過來。

等對方到了的時候，飯局也快結束了。

“老王，你都喫完飯了才叫我，幾個意思？”

徐毅碎碎唸的瞪了眼王翰，對這位損友有些不爽。

“哈哈，誰讓你平時那麼宅，給你介紹下，這位是齊晟，悅榕集團董事長。”

“你包了套房的那個悅榕莊，就是悅榕集團的品牌。”

“齊總，這位是徐毅，老二次猿了，B站的創始人。”

王翰笑着給兩人做着介紹。

“前段時間，他剛把股權質押了一部分，手裏保守估計有5個億的現金。”

“你可別吹噓我了，你丫可是豪門大少，我可比不了。”

“齊總你好，很榮幸認識你。”

徐毅個頭不高，長相也平平無奇。

但卻是國內二次元愛好者天堂的B站創始人。

“等會我給悅榕莊那邊打個電話，讓他們給徐總升個房。”

“哈哈，那我可不客氣了。”

齊晟笑着和徐毅握手，分別入座後聊了幾句客套話。

“老徐，別說哥哥不照顧你，齊總搞了家風投公司，從黑石挖了個大牛過來管理。”

“我已經投了5個億，齊總自己投了10個億。”

“你要不要投5個億，稍微意思一下？”

王翰摟着徐毅肩膀，賣力的幫齊晟忽悠着徐毅。

“好傢伙，大晚上的給我打電話，就是爲了讓我投資？”

徐毅好笑的瞪了眼王翰。

看向齊晟的時候，變得非常認真。

“齊總，你這家公司的基金存續期是多久，投資什麼方向…”

這可是5個億的出資，徐毅自然不能輕易做出決定。

等他聽完齊晟的介紹，跟王翰的表情差不多。

這位齊總確定不是騙子？

自從他質押了部分股權，手裏有了五個多億的現金。

每天都有基金管理人上門拜訪。

想讓他成爲對方募集基金的出資人。

徐毅瞭解越多，就越不敢輕易投資。

可聽完齊晟的介紹，徐毅很難控制住不心動。

保底12%的年化收益率。

哪怕大型信託基金，都不敢輕易承諾。

更別提，管理費和carry，都是階梯式的遞增。

這說明齊晟對自己的風投公司，非常的有信心。

最關鍵的是，齊晟個人出資10億，佔比達到20%。

這要比那些摳摳搜搜，最多隻肯出資5%的基金管理人，更讓徐毅安心。

徐毅不奢望金石資本的DPI，真的能達到8倍以上。

哪怕只有2倍，他也會賺飛了。

當然，齊晟的實力，纔是最關鍵的一環。

作爲悅榕莊的死忠粉，徐毅連豪宅都沒興趣買。

每天住在酒店，享受的服務和優質的睡眠質量。

比在家裏，還要舒服。

光是悅榕集團的信譽，都足以讓他放心把錢交給齊晟的風投公司去管理。

“齊總，我和老王一樣，願意做金石資本的出資人，我也投5個億。”

徐毅敢這麼任性，底氣來自B站的市值不停暴漲。

雖說眼下B站的市值，剛剛50多億美金。

但徐毅對B站的未來非常有信心。

將來的市值，至少也會達到300億美金。

去掉他質押的股份，持有的剩餘股份，也會價值幾十億美金。

哪怕DPI到不了1，光是12%的年化收益率，也足以讓徐毅心滿意足。

“那就祝咱們合作愉快。”

齊晟笑着和徐毅握了握手，心情也是非常不錯。

來魔都給曲曼買套房子，竟然還順帶完成10個億的募資。

有了王翰和徐毅的10個億，加上系統的10億投資額度。

收購泡泡瑪特，已經不成問題。

光是泡泡瑪特這一個項目。

就足以讓金石資本的DPI，輕鬆超過10倍。

對開了上帝視角的齊晟來說。

哪還需要像其他投資人一樣，到處瞎貓碰死耗子。

未來有潛力的公司，都清晰的被他記在腦海中。

對他來說，這壓根就不是投資，分明就是在撿錢！