第564章 初步意向

原本還很開心的宋文鏡，聽完陶大愚的解釋，頓時有些沮喪。

當然，他還有備用方案，那就是全部自己出資，但管理團隊這一塊，希望能夠得到陶大愚的支持。

做商業綜合體，前面的設計、建築等方面都不是什麼大問題，有錢就能夠做到。可後期的招商引資以及管理卻不是短期可以做成的。

尤其是招商引資，沒有相應的資源，以及龐大的人脈關係，想要將那些知名品牌引入進來，必然是事倍功半。

而這一點，也恰恰是宋文鏡無法接受的。

“陶大哥，資金一塊，我倒不是太擔心，最重要的還是做商業地產我沒有任何的經驗，也沒有相關的團隊，如果現在去招聘，中間還有一個磨合期，還不知道能不能行。”

宋文鏡沒有隱瞞，直接將自己目前所遇到的困境與陶大愚講清楚。

陶大愚沒有馬上回復宋文鏡，而是手指在桌面上敲打着，似乎還在猶豫着什麼。

“你先稍等，我來打個電話。”數分鐘後，陶大愚終於開口說道。

只見他從包裏拿出手機，當着宋文鏡的面就開始打起了電話。而打電話的對象，正是城輝集團的財務總監。

兩人在電話中交流了大約五分鐘的時間，陶大愚才終於掛斷了電話。

“文鏡，這個項目我很看好，也不想失去這個機會。剛剛跟公司財務總監溝通過，十一月份會有一億港幣到賬。這筆錢暫時還沒有具體的規劃，我打算投入到你的項目之中。”

十一月份，差不多還有兩個月的時間。

聽到此言，宋文鏡一下子又開心起來。今天的心情真如過山車一般，上下起伏。

不過，他知道陶大愚還有後話，因此也就沒有插嘴，等他繼續說完。

果然，陶大愚繼續說道：“關於團隊的問題，我這邊可以安排一個團隊，你那邊同樣如此。前期的工作，我可以安排我的團隊配合你來做，你新組建的團隊跟着熟悉相關的操作。

而且，我這邊新界的項目馬上就會動工，你也可以安排人員來學習。這樣一來，你所管理的團隊也能夠快速的積累經驗。

以我的估計，一般情況下，這樣的項目一年半的時間差不多就可以完成。之後就是招商引資，這些到時候我們雙方合力，一起來進行操作。我會將一些高端資源引進來，這些也可以算是我的投入。

等項目走上正軌之後，我的人會撤出來，而你的團隊全盤接手。當然，在財務方面，我需要派遣一位財務副總監，並且需要得到授權，能夠查閱各項數據，但不會干擾公司的正常運營。”

這樣一個項目，總投入有可能超過8億元，在國內的任何一個城市，都可以稱得上是一個大項目。

因此在選擇合作伙伴方面，一般人都會很謹慎。

像宋文鏡、陶大愚這般，相互間如此信任的人，並不多見。

作爲項目的最大股東，管理團隊很重要。可宋文鏡卻願意跟陶大愚分享管理權，這就是對他的充分信任。

而陶大愚剛剛的意思，也很明確。前期團隊的建立，他可以幫忙，甚至後期的招商引資同樣如此。等一切上了軌道，他的團隊可以撤出，將所有的一切都交還給宋文鏡。

對於自身的定位，陶大愚相當清楚。既然是小股東，那就要小股東的覺悟。決不能因爲相互間的這種信任，而去做超出部分的越權行爲。

雙方剛剛開始合作，你儂我儂，相互間信任。宋文鏡由於沒有做過商業綜合體這種類似的項目，願意跟他分享管理權。可以後呢，等一切走上了正軌，作爲最大的股東的宋文鏡將來是不是還會如此？

陶大愚不想因爲這樣一個項目，最終搞得雙方都不開心。所以才主動的提出了這樣的想法。

而作爲大股東的宋文鏡，對他這位好大哥，真是感激得無以復加。

做人能做到如此寬厚的程度，相信在這個一切向錢看、笑貧不笑娼的年代，真是不多見。

如果按照陶大愚投資一億以及相關資源的投入來計算，所佔的股份差不多在15%左右。可對方如此厚道，宋文鏡又怎麼可能直接按照15%給呢。

“陶大哥，就按照你說的做。但是股份這一塊，你必須持股20%，不許討價還價，要不然，我寧可不做這個項目。”宋文鏡語氣很是嚴肅，他絕不可能讓對方喫虧。

陶大愚卻也感到欣慰，說明了他沒有看錯人。大部分的合作伙伴，在佔股比例上，向來是斤斤計較，甚至都計算到百分點後面三四位。

這位小老弟倒是好，直接增加了5%的股份給他，還不允許還價。5%可不是小數目，即使按照剛剛投入的金額計算，也是價值4000萬。

一旦這個項目做成了，後面的利潤分成可是不低。

“行吧，就按照你說的辦。”陶大愚也沒有矯情，一口答應了下來，“不過我這邊資金需要到十一月份才能到賬，等到那個時候我們在簽訂一個合作協議。對了，這個項目你打算叫什麼名字？”

“新世紀商業廣場！”宋文鏡脫口而出的說道，“我原本是打算以港島新世紀投資公司的名義來做這個項目的，可後來想想，還是決定在內地單獨成立一個公司，來做此項目。不僅如此，如果後期效果好的話，我打算在其他城市同樣複製。”

“新世紀商業廣場，倒是不錯的名字。這個項目即使明年開始實施，想要完全結束並開始營業，最快也要到99年了。稱之爲新世紀，倒是名副其實。”陶大愚讚賞性的說道。

關於這個名字，宋文鏡早就定好了。現在的他已經在想這個項目安排誰來主持？

“文鏡，之前聽你說電動車銷量不錯，已經開始做外省渠道。怎麼樣？有沒有想過做外貿部分，尤其是東南亞以及非洲，我還是有些關係網能夠幫到你的。”

宋文鏡多給了5%的股份，陶大愚雖然應承了下來，可他也不想就這樣佔小老弟的便宜，故而才提及到電動車出口的問題。

出口國外，賺取外匯的事情，宋文鏡當然是想的，可卻不是現在。

現在的羚羊電動車公司產能連供應國內市場都略顯喫力，更不要說出口。

產能已經一再擴大，等到軸承廠那邊的工人全部培訓到位，新的設備調試完成，那時候極限產能也就可以達到30萬輛/月。

到那時候，蘇省的銷量基本已經處於飽和狀況，其他省份的渠道正好建立起來，銷量又會有一個爆發式的增長。

可宋文鏡只想將產能控制在30萬輛/月以內，不想再去擴大。

因爲他很清楚，最遲明年初，肯定會有其他廠家效仿羚羊電動車的模式，來爭奪市場。

一旦出現這樣的情況，羚羊公司的銷量肯定會有所下降，這是不可避免的問題。

而到了那時候，30萬輛/月的產能肯定會太多，自然也就會出現多庫存的形態。這樣一來，再來做外貿生意，就可以解決這樣的問題。